不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表確定：后年全面實(shí)施

　　國土部表示，今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；專家稱“若實(shí)施房價(jià)不會(huì)馬上大跌”

　　新京報(bào)訊 (記者 李丹丹)昨日，國土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示，將在2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度。

　　國土部還明確給出了時(shí)間表：在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　國土部表示，此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標(biāo)明確為“確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，為市場經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。”

　　該部門明確，在實(shí)施統(tǒng)一登記后，新證書投入使用。但是，原來已經(jīng)頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效，不強(qiáng)制換證，而是逐步替換舊證書。

　　■ 分析

　　專家：中長期對房價(jià)有沖擊

　　去年，房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示，如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房價(jià)馬上會(huì)跌。

　　對此說法，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北大教授陳國強(qiáng)表示，“若實(shí)施房價(jià)不會(huì)馬上大跌”，他認(rèn)為，即便把住宅信息統(tǒng)計(jì)出來，不意味著房產(chǎn)信息將會(huì)無條件向社會(huì)開放。

　　陳國強(qiáng)解釋，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息由管理部門掌握，“在一個(gè)人沒有觸及法律或者成為被調(diào)查的對象，恐怕房產(chǎn)情況不會(huì)向公眾公開透明。”

　　他認(rèn)為，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準(zhǔn)備前提條件，但是并不意味著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)登記完成是房價(jià)下跌的一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　人民大學(xué)科研處處長、經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授劉元春認(rèn)為，房地產(chǎn)要回到市場調(diào)控中，“市場調(diào)控需要制度完善的體系：一是土地市場的制度完善。二是稅收體系改革。”因此，他認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一種中長期制度建設(shè)的范疇，“從中長期來講，對房價(jià)仍有沖擊。”