樓市救市政策第二波來襲 房價高低要算民生賬

　　算賬也分大帳小賬

　　今天我來做做會計的活，算算賬。國內(nèi)成品油今天起調(diào)價，汽柴油每升降0.07元和0.08元。別小看這7分8分，這可是成品油價史上首次“五連降”。我們不僅要算表面上的經(jīng)濟賬，還要算背后的民生賬。

　　這么一看，你就知道了，算賬也有大帳小賬之分，所謂小賬，就是價格的漲漲跌跌，朝潮朝落，大帳則是民生賬、民心賬、社會效益帳。

　　虛報財政收入打錯了算盤

　　虛報財政收入這事就打錯了算盤。新華網(wǎng)報道，審計署今年在對東北某鎮(zhèn)審計時發(fā)現(xiàn)：2013年全鎮(zhèn)實際財政收入156萬元，卻虛報為1690萬元，虛增16.24倍，數(shù)量驚人。這樣一個全市經(jīng)濟總量墊底的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，虛報財政收入后，排名有了明顯提升。

　　我早說過，注水的政績背后必是縮水的民生。這樣扭曲的政績，算的是個人的小九九，不僅是算小賬，也明顯是在算假賬，哪里有算大帳的觀念？

　　房價高低要算民生賬

　　房價的糊涂賬也要算個清楚。媒體報道，不管你樂意還是不樂意，以松綁限貸為主要特征的房地產(chǎn)市場救市政策第二波已經(jīng)開始了。更詭異的是，“二套房”的標準，這些年里，有時“認貸不認房”，有時“認房又認貸”，有時“認房不認貸”，儼然成了“任人裝扮的小姑娘”。

　　財經(jīng)網(wǎng)一針見血指出，說是“經(jīng)濟過熱時，我們擔心樓市泡沫破裂，限貸、限購等措施一環(huán)緊扣一環(huán)，而樓市一旦開始調(diào)整，救市措施就接二連三出臺，擠泡沫和保民生很快被拋到了腦后。從2003年到現(xiàn)在，十幾年的房地產(chǎn)調(diào)控政策更多的是在為經(jīng)濟增長保駕護航，控房價保民生已經(jīng)淪為了保增長下的附屬品。”

　　老馬以為，這里面體現(xiàn)出的土地財政沖動，或者長官意志，很明顯算的是價格賬的小賬，更大的民生賬卻算得糊涂，實在遺憾，以至于，連標準都成了手里的橡皮泥，隨意揉捏。有媒體報道，“二套房”認定標準隨意變動，市場和公信力“很受傷”。是啊，算小賬，算盤珠子打得再響，計算器用得再溜，表格用得再精明，不算本事；要算大帳，從市場從民生從長遠來想問題才算高明。

　　禁景區(qū)開會算的是民心賬

　　那么，怎么算才合適？昨天，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳一紙通知，被街談巷議，21個風景名勝區(qū)成為各級黨政機關(guān)會議召開“禁區(qū)”。大家近乎“一邊倒”的點贊，當然，也有人提出，“會不會影響旅游發(fā)展”，合不合算的問題。

　　我看到東方網(wǎng)算了一筆賬，據(jù)2011年發(fā)布的《中國會議藍皮書》顯示，全國每年舉辦各種會議多達幾千萬個，會議經(jīng)濟產(chǎn)值近萬億元。杜絕不必要的會議浪費，可為改善民生提供更為豐富的資金經(jīng)費來源。這會是一筆惠及百姓的民生賬！更為重要的是，公款消費、奢靡之風為人痛恨，在“八項規(guī)定”日漸深入人心的時下，及時推出景區(qū)開會禁令，這難道不是更有意義的一筆民心賬嗎？

　　我補充一點，未見得在景區(qū)開會，都是去腐敗去了，但是瓜田李下，防微杜漸還是必要的。“湖北醫(yī)改試點：嚴禁院長薪酬與醫(yī)院收入掛鉤”也可以這么看?？瓷先ィ淖兊氖切匠臧l(fā)放方式，其實這背后制度效益的大賬，還有社會效益的大賬。的確值得嘗試！

　　企業(yè)家“跳樓”要算信心賬

　　此時，浙江閏土股份有限公司董事長阮加根墜樓身亡，就顯得沉重一些。媒體報道，出事前十天內(nèi)，他分四次減持公司股票3600萬股，累計套現(xiàn)6.66億元。這一數(shù)值，正好是公司2014年上半年的凈利潤。

　　套現(xiàn)6.66億元，不是小數(shù)目，但跟一條生命比起來，跟民營企業(yè)的困境相比，也還算是一個小賬。這些年來，因為生存艱難，資金鏈斷裂，很多企業(yè)老板跳樓，跑路的更多。他們是怎么想的呢？《經(jīng)濟參考報》記者回訪2011年溫州“跑路潮”中的多名影響較大的“跑路回歸”企業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，企業(yè)主“跑路”的直接誘因是“無知”、“無策”、“恐懼”，說當時不知該如何處置突如其來的巨額債務(wù)擠兌而產(chǎn)生的極端恐懼感。對企業(yè)家來說，此時我們要算一筆信心賬，不僅要活下去，還要活得好。

　　信心是諸多變量的執(zhí)牛耳者

　　何以突破困境呢？馬云有一句話讓人印象深刻:“今天很黑暗，明天很黑暗，后天就是光明，大部分人都死在黎明前一晚。”

　　在老馬看來，帶你殺出重圍的必是信心，我在《保衛(wèi)財富》一書中也提到，“在影響重大經(jīng)濟事件的個人情感因素中，信心是諸多變量的執(zhí)牛耳者”。否極泰來，你要相信危難當中潛藏著轉(zhuǎn)機，你要相信黑暗過去必是黎明。