原標(biāo)題：中國(guó)3月起全面啟用統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證 

　　中新社北京2月26日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)國(guó)土資源部26日發(fā)布的消息稱，自3月1日起，中國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。

　　國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)(不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng))王廣華當(dāng)日介紹稱，不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

　　不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途等自然狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)都會(huì)計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)登記薄當(dāng)中。以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證、林權(quán)證等將逐漸被淘汰。

　　據(jù)介紹，目前中國(guó)已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。

　　不過(guò)官方表示，不動(dòng)產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個(gè)過(guò)程。今后依法頒發(fā)的新版證書；因沒(méi)有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書；以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前，分散登記時(shí)已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書都繼續(xù)有效。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將堅(jiān)持“不變不換”原則，在辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。官方強(qiáng)調(diào)不可強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證逐步替代房產(chǎn)證，意味著不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)的加速推進(jìn)。一旦不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)，或可推動(dòng)中國(guó)整體房地產(chǎn)稅制的調(diào)整。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記漸近，中國(guó)許多一二線城市近期出現(xiàn)了大戶型二手房集中上市的現(xiàn)象。不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，短期內(nèi)期待不動(dòng)產(chǎn)登記使房?jī)r(jià)大幅回落并不現(xiàn)實(shí)。

　　不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)登記以及隨之而來(lái)的房地產(chǎn)稅收調(diào)整，可能會(huì)將房地產(chǎn)稅收由目前的交易環(huán)節(jié)為主，變?yōu)榻灰?、存量環(huán)節(jié)并重，這可能會(huì)導(dǎo)致民眾投資房地產(chǎn)的熱情降低。(完)