原標(biāo)題：樓市三重政策利好 多家房企擬回歸一線城市

　　部分縣市將限制供應(yīng)住宅用地，二套房首付降低，“滿二惟一”二手房可免征營(yíng)業(yè)稅……在這樣的三重政策利好下，開(kāi)發(fā)商也對(duì)自己在2015年的業(yè)務(wù)有了調(diào)整。根據(jù)近日出爐的多家地產(chǎn)龍頭企業(yè)年報(bào)，選擇將業(yè)務(wù)重心回歸一線城市成為他們不約而同的避險(xiǎn)策略。

　　就在二套房首付降低等兩個(gè)利好政策發(fā)布的當(dāng)天，萬(wàn)科和首開(kāi)、千方集團(tuán)聯(lián)合體在北京以“超低”價(jià)格斬獲了通州臺(tái)湖亦莊新城地塊。按照市國(guó)土局的公開(kāi)信息顯示，這宗土地招標(biāo)底價(jià)為19.49億元。而昨日，萬(wàn)科也發(fā)布了2014年年報(bào)。2014年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長(zhǎng)25.9%，在全國(guó)商品房市場(chǎng)的占有率由2.09%提升至2.82%。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)商品住宅銷售面積、銷售金額同比分別下降9.1%和7.8%。而萬(wàn)科銷售實(shí)現(xiàn)逆市增長(zhǎng)，全年銷售面積1806.4萬(wàn)平方米，銷售金額2151.3億元，同比分別增長(zhǎng)21.2%和25.9%，并實(shí)現(xiàn)銷售回款2090億元。

　　過(guò)去一年，“轉(zhuǎn)型”成為萬(wàn)科提及頻率最高的詞匯。“白銀時(shí)代，住宅開(kāi)發(fā)依然是巨大而且可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)，未來(lái)10年住宅仍是萬(wàn)科最具優(yōu)勢(shì)的業(yè)務(wù)。” 郁亮昨日表示，萬(wàn)科仍將捍衛(wèi)和擴(kuò)大在住宅品牌上的優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)譚華杰則表示，新出臺(tái)的政策對(duì)恢復(fù)市場(chǎng)信心、提振房地產(chǎn)需求都有積極作用。

　　近期，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也發(fā)布了年報(bào)，2014年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)協(xié)議銷售總額增長(zhǎng)12%突破400億元，營(yíng)業(yè)額則增加了四分之一，達(dá)到389億元。“遠(yuǎn)洋正在著手以一級(jí)開(kāi)發(fā)的形式，加緊在北京四環(huán)、五環(huán)之間布局。”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司總裁李明表示。

　　在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目前的區(qū)域布局中，北京在2014年貢獻(xiàn)了營(yíng)業(yè)額的28%，北京區(qū)域營(yíng)業(yè)額超過(guò)110億元，來(lái)自大連、天津、上海、杭州和中山5個(gè)城市的營(yíng)業(yè)額貢獻(xiàn)了集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額的一半左右。