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北京住建委:北京房價保持相對穩(wěn)定 不會大起大落
原標(biāo)題:北京住建委:北京房價保持相對穩(wěn)定 不會大起大落
5月12日,通州一處在建樓盤正在加緊施工。近期相關(guān)部門采取措施,打擊對通州區(qū)房地產(chǎn)市場惡意哄抬房價等行為。
新京報訊 (記者馬力)昨日,北京市住建委主任徐賤云做客城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時表示,目前北京房價總體穩(wěn)中有升,屬于恢復(fù)性上漲,將會保持相對穩(wěn)定,不會大起大落。同時,近期相關(guān)部門針對通州區(qū)的房地產(chǎn)市場采取嚴格執(zhí)行調(diào)控等5項措施,嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳,惡意哄抬房價的行為。
恢復(fù)性上漲后房價保持穩(wěn)定
徐賤云說,從總體來看,北京當(dāng)前的房屋成交量比較高,但是房價基本穩(wěn)定,和去年相比是穩(wěn)中有升。“去年北京房價總體是下降的,所以今年穩(wěn)中有升我們認為是一個恢復(fù)性的上漲。”
他表示,北京房地產(chǎn)市場通過近幾年的調(diào)控,投機性和投資性的需求基本上被遏制了,市場上基本為自住型和改善的需求,無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的,對于房價的預(yù)期也比較穩(wěn)定。
“我們認為房價在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以后,將會保持相對穩(wěn)定的狀態(tài),不會有大起大落。”徐賤云說。
投訴曝光較多樓盤重點執(zhí)法
徐賤云說,從5月份以后,北京東部地區(qū)的商品房成交量增加了不少,但是區(qū)域的整體價格還是平穩(wěn)的。針對近期北京通州區(qū)房地產(chǎn)市場熱炒的城市副中心概念,以及區(qū)域價格上漲,捂盤惜售的現(xiàn)象出現(xiàn),相關(guān)部門采取了5項措施應(yīng)對。
首先是嚴格執(zhí)行現(xiàn)有的各項房地產(chǎn)調(diào)控措施,特別是商品住房限購,以及個人轉(zhuǎn)讓非滿五年唯一的住房征收20%所得稅的政策。
同時,加強土地市場的秩序管理;加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析,會同屬地部門密切監(jiān)測通州區(qū)的房屋成交情況和價格的情況。
此外,加大執(zhí)法查處力度,加強在售項目檢查和對房地產(chǎn)中介機構(gòu)監(jiān)管。重點對媒體曝光比較多、投訴比較多的項目實行綜合執(zhí)法,嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬房價的行為,有效維護市場的秩序。加強輿論宣傳和引導(dǎo),及時解讀市場,讓老百姓了解市場的實際情況,謹慎決策。
焦點
【自住房】
最快兩個月出臺示范合同
昨日有市民提出,目前自住房價格越來越高,是否會限制其總價和單價?就此徐賤云回應(yīng),自住房的價格與它的區(qū)位有關(guān),也與征收土地的成本相關(guān)。目前沒有考慮對自住房的總價或單價做一個非常死的限制規(guī)定。不過自住房價格“原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定”這條規(guī)定將繼續(xù)堅持。
針對近期一些購房家庭反映的個別自住房合同問題,徐賤云說,市住建委在第一時間約談了相關(guān)開發(fā)商的負責(zé)人,責(zé)成該企業(yè)認真研究購房人的合理訴求,立即對合同條款進行整改。
他表示,市住建委將盡快出臺自住房的銷售合同示范文本,爭取2到3個月內(nèi)完成,做到合同文本統(tǒng)一規(guī)范,建立長效機制。同時,還將組織業(yè)界專家對自住房等保障房擬簽約的合同文本進行審查,確保合同內(nèi)容合法合規(guī),防止風(fēng)險的發(fā)生。并加大合同的公開力度,今后自住房開通網(wǎng)上申購時要同步公示銷售合同,征求申購家庭的意見,接受社會和媒體的監(jiān)督。
【保障房】
大多數(shù)輪候家庭年內(nèi)解決
對于保障房的建設(shè)和分配,徐賤云介紹,目前北京市正在加大工作力度,目標(biāo)是確保今年底完成100萬套的籌集建設(shè)任務(wù)。而對于海淀區(qū)、石景山區(qū)等部分區(qū)縣尚有不少經(jīng)適房或限價房輪候家庭的情況,他表示各區(qū)縣政府也會繼續(xù)努力,解決現(xiàn)有輪候家庭的保障房購買,至今年年底,絕大部分家庭可以解決。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至7月底,北京今年新開工建設(shè)保障房7.5萬套,完成了全年10.5萬套目標(biāo)的71.9%。同時,基本建成保障房5.9萬套,完成了8萬套年竣工計劃的73.9%。而在整個“十二五”期間,北京已經(jīng)建設(shè)籌集各類保障房92.8萬套,完成了總計劃100萬套的92.8%。
【城區(qū)棚改】
棚改居民子女可回原地上學(xué)
徐賤云介紹,截至7月底,北京的棚戶區(qū)改造已經(jīng)啟動了106個項目,根據(jù)國家相關(guān)要求,北京市正在進行城市危房和各類城中村的統(tǒng)計,調(diào)整計劃,進一步加大棚改和城鄉(xiāng)危房改造的力度。
今年北京加大中心城區(qū)棚改的力度,而中心城區(qū)又是教育資源相對較好的區(qū)域,一些棚戶區(qū)家庭擔(dān)心如果拆遷后異地安置,子女入學(xué)是否會受到影響。
針對這一擔(dān)心徐賤云說,目前北京的棚改政策是在具備條件的棚改地區(qū),原則上要爭取實現(xiàn)居民就地回遷。對于不具備回遷條件的地區(qū),居民需要異地安置的,其在目前所在地的各種待遇保持不變。“他們?nèi)匀豢梢曰氐皆瓉硭诘膶W(xué)區(qū)來上學(xué),我們也會盡最大的可能在新建安置房的地區(qū)創(chuàng)造好的教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。”徐賤云說。
此外他透露,近期北京市正在研究制定政策,棚改的安置房都要做到精裝修交房。
【建設(shè)用地】
鼓勵國企自有用地建保障房
針對近期有媒體質(zhì)疑北京鼓勵國企利用自有用地建設(shè)保障房,徐賤云表示,鼓勵市屬國有企業(yè)利用自由存量用地建設(shè)保障房,這些房子的產(chǎn)權(quán)房源都面向社會公開配售,不存在福利分房的情況。
徐賤云說,北京通過盤活市屬國有企業(yè)的存量建設(shè)用地,在符合規(guī)劃條件的前提下,建設(shè)經(jīng)適房、限價房、自住房,解決本市符合規(guī)定條件的中低收入家庭的住房困難。“這些房源在對象、分配方式和程序上與其他的保障房完全一致,也就是說,就算是本企業(yè)的員工,也需要參與社會公開的報名、審核、搖號、選房的程序,不存在享有任何的優(yōu)惠。”
同時,北京去年出臺文件,市屬國有企業(yè)在符合規(guī)劃的前提下,還可以利用自有國有土地建設(shè)棚戶區(qū)改造用的定向安置住房,專門用于滿足棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的居民居住需求。
本版采寫/新京報記者 馬力
編輯:玄燕鳳
關(guān)鍵詞:北京 房價 相對穩(wěn)定