全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵昨日在接受記者采訪時(shí)表示，去庫(kù)存的根本在三四線城市，他建議暫時(shí)由政府的某個(gè)基金將房子買下來，租給農(nóng)民住，使房子先用起來，不要空置。切不可為了短期去庫(kù)存“飲鴆止渴”，采取零首付、場(chǎng)外配資等方式，這樣會(huì)埋下房地產(chǎn)泡沫的種子。

李稻葵不是唯一關(guān)注當(dāng)下火爆樓市的委員。全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部?jī)?nèi)部控制委員會(huì)委員張連起也在其提案中提出建議：取消住房公積金，成立住房保障銀行。

這些天來，能與兩會(huì)共享新聞熱度的經(jīng)濟(jì)民生熱點(diǎn)，恐怕就只有樓市了。李稻葵委員提到的“零首付”、“場(chǎng)外配資”等都是當(dāng)前樓市火爆與去庫(kù)存難雙向壓力作用的表征。如今面對(duì)中國(guó)樓市的“虛火”，經(jīng)濟(jì)界的兩會(huì)代表委員們將情況反映在兩會(huì)意見場(chǎng)中，使得兩會(huì)在繪就未來五年大政方針的同時(shí)，也能更“接地氣”、更貼近民生之急。

正如扁鵲給蔡桓公治病，疾病剛剛顯現(xiàn)還在肌膚表面時(shí)，治療正是最好的時(shí)機(jī)。經(jīng)濟(jì)民生問題的解決也是一樣，亡羊補(bǔ)牢不如趁熱打鐵。而且，這樣的民生熱點(diǎn)，表面看是一時(shí)新聞，可樓市變局對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)的蝴蝶效應(yīng)難以想象。房地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟(jì)最為重要的引擎之一，在世界上任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)體中都扮演著重要角色，房地產(chǎn)不僅僅是剛需消費(fèi)品，背后更牽涉著整個(gè)金融體系的運(yùn)行。

一面是樓市進(jìn)入“分化時(shí)代”，一面是“零首付”半日游這樣地方政府決策之困，其后千絲萬縷地關(guān)系著家家戶戶安家立業(yè)，及貨幣政策和財(cái)政政策的方向。這個(gè)時(shí)候，迫切需要中央給予更明確的方向性決策，而未來決策的科學(xué)性，離不開代表委員們的獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

去年股市的波幅震蕩，盡管市場(chǎng)上一直有人在提示風(fēng)險(xiǎn)，但是很快就被不斷大漲的股市賺錢示范效應(yīng)淹沒。而當(dāng)下語境中，由兩會(huì)代表委員來對(duì)樓市“熱度”潑一盆警惕風(fēng)險(xiǎn)的冷水，可謂是及時(shí)雨。當(dāng)然，對(duì)于未來如何有效去化二三線城市高庫(kù)存、化解地方經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，還需進(jìn)一步調(diào)研和論證，但兩會(huì)對(duì)此的諸多議案提案，已事實(shí)上成為了解決這一經(jīng)濟(jì)難題的歷史起點(diǎn)。

如李稻葵說的“三四線城市由政府的基金購(gòu)房租給農(nóng)民”，國(guó)外有公寓就采取類似“政府作為承租人租出去”的模式，且以基金形式運(yùn)營(yíng)，或能盤活這部分庫(kù)存。對(duì)小城市廉租房建設(shè)完善，這不乏參考意義。而取消公積金制度聽似驚人，其實(shí)是大勢(shì)所趨：公積金制度本就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家都是采用住房保障銀行模式，其也更符合市場(chǎng)化思維。

都知道在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)周期之中，經(jīng)濟(jì)的低谷恰恰是改革的風(fēng)口，在問題暴露之時(shí)，兩會(huì)代表委員多些新奇建議，給出更為豐富、更切中問題要害的方案，是好事。全國(guó)兩會(huì)是“規(guī)格”至高、專家云集的議政場(chǎng)合和重要節(jié)點(diǎn)，讓去庫(kù)存這類難題在那些經(jīng)世濟(jì)民之策的碰撞中得以正視，也能為其路徑方向選擇提供指引。

其實(shí)，從代表委員們的議案提案我們也能看出，他們很清楚，樓市“虛火”問題并不在于樓市，而在于背后涉及的貨幣政策走向、財(cái)稅體制改革、社保公積金等大問題。在兩會(huì)參政議政的公開討論中，尋找合適切入點(diǎn)問診中國(guó)經(jīng)濟(jì)，將更能夠推動(dòng)以治本而不是治標(biāo)方式解決經(jīng)濟(jì)的疑難雜癥。也讓樓市難題盡早迎來破題之機(jī)。