每一座繁華的城市背后都有歷史，自然也有遺存，古民居便是其中的一部分。這些宅子大都年歲悠久，命運卻迥然不同：既有破敗失修者，也有保存尚佳者；既有被拆遷改造者，也有被修繕保護者。對于古民居價值的認定、拆改或保護的標準，無疑是關(guān)鍵因素。當城市的擴張發(fā)展與古民居之間產(chǎn)生矛盾，該如何處理？古民居的價值該怎樣判定？由誰修繕保護，如何承續(xù)？本版今起推出“關(guān)注古民居”欄目，探尋當下，城市與古民居間的共處之道。——編 者

姜家院子里未拆遷的一棟老房子。

凌源，位于遼寧、河北、內(nèi)蒙古三省(區(qū))交匯處，是連接京沈兩大都市群、溝通內(nèi)蒙古腹地與沿海港的重要交通接點城市。日前，一則凌源市一座200余年的老宅被當?shù)卣疬w的消息，引發(fā)輿論關(guān)注。老宅現(xiàn)狀如何？200多年間經(jīng)歷了哪些變化？拆遷有何依據(jù)？記者為此進行了走訪調(diào)查。

老宅購于乾隆年間，后經(jīng)歷變賣、加蓋、裝修

被拆遷的老宅是姜家院子。作為姜家院子最年長的繼承人，84歲的姜大全老人在宅子里生活了79年，2011年才搬到了女兒的樓房里居住。

“我看過老宅的房契，房子是乾隆二十五年(1760年)時曾祖姜御符從胡征吉手中購得?！睋?jù)老人介紹，這個院子共分為東院、南院、西院、正院、后院5個部分，共有36間房子?！霸鹤舆€有3道門樓，尤其是第二道門樓，還掛著當時縣太爺題寫的匾額，雕刻精美的石柱子，門前還有威嚴的石獅子?？稍谏鲜兰o40年代初，這兩棟門樓都被拆了用于修筑工事，緊接著我們姜家就把南院、東院、后院、西院分別賣給了武家、李家、孔家、周家和王家。姜家人就住在了正院里?！?/p>

老人說，如今車水馬龍的市府路就是第一道門樓的所在地，“市政府的辦公樓是二道門樓的所在地，第三道門樓就在政府大樓后身?！庇浾呖吹?，門口兩側(cè)及上面全都被荒草覆蓋，青瓦也不見了蹤影，露出了木頭。兩側(cè)的配房也早已坍塌，里面堆放著各種生活垃圾。

走進正院，眼前是兩棟紅磚修建的小平房，“那時候我和大哥住在老房子里，上世紀80年代孩子們要結(jié)婚，我和大哥就分別在正院的院子里蓋了兩套平房。我家的房子還算是維護得比較好的，上世紀90年代，我還給老房子里面貼了瓷磚，打了水泥地鋪了地板磚，漏雨了就自己修修補補?！痹谝粭澮呀?jīng)去頂?shù)姆孔忧埃先酥附o記者。

“買去東院的李家以及買去西院的周家，在‘文革’時候就把房子拆了蓋起了磚房，孔家買去的后院也沒住多久，就因為塌漏在房前蓋起了平房?！?/p>

房子失去原貌且非名人故居，因而未列入保護名單

“我們最早接觸姜家大院是在2009年3月份，”凌源市博物館館長、文物管理所所長孫國棟說，“那時全國正在搞第三次文物普查，我們文管所一共5個人來考察。根據(jù)2005年國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于加強文化遺產(chǎn)保護的通知》，物質(zhì)文化遺產(chǎn)是具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價值的文物，包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫、近代現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等不可移動文物，歷史上各時代的重要實物、藝術(shù)品、文獻、手稿、圖書資料等可移動文物，以及在建筑式樣、分布均勻或與環(huán)境景色結(jié)合方面具有突出普遍價值的歷史文化名城(街區(qū)、村鎮(zhèn))。經(jīng)過我們的詳細調(diào)查，這里僅存6棟老房子、20間房屋，但有兩棟已經(jīng)年久失修，房頂出現(xiàn)了塌陷，其余的也經(jīng)過住戶用水泥、瓷磚等現(xiàn)代建筑材料維修裝飾，原貌早已不存在?！睂O國棟說，“我們也考慮姜家院子是不是屬于名人故居，因此專門抽調(diào)工作人員查閱了凌源市最早縣志——《塔子溝紀略》，以及1984年出版的凌源縣志，都沒有查到相關(guān)歷史記載，因此沒有將其列入保護名錄?！?/p>

據(jù)孫國棟介紹，房屋動遷前有人居住的有9間房屋，其他房間因年久失修，已多年無人居住；老宅部分房屋有姜家后人，但在幾年前都已搬到其它地方居住，能夠居住的房屋租給他人居住。記者在拆遷現(xiàn)場看到，工地幾乎布滿了紅磚、水泥白灰，兩輛三輪車正輪流往外拉著紅磚。一棟去頂?shù)睦戏孔油猓纱u、水泥等裝修材料非常醒目，存留的老房子也早已破敗不堪，被新蓋的平房不斷蠶食。

據(jù)孫國棟介紹，凌源境內(nèi)保存完整、被列入保護名錄的古民居有5處，多分布在農(nóng)村。而就在距離凌源市80多公里外的三家子鄉(xiāng)天盛號村八組，有5戶與姜家大院同時期的古民宅因整體保存完好被列入了保護名錄。

拆遷改造出于民生考慮，有價值建筑構(gòu)件將由博物館收藏

近年來，凌源市里各類機動車、摩托車、電瓶車的數(shù)量迅速增長，城區(qū)主干路、商業(yè)集中區(qū)以及學(xué)校周邊交通經(jīng)常發(fā)生擁堵，嚴重影響了城市的交通安全和通行順暢。

記者在姜家大院采訪時，恰逢凌源市實驗小學(xué)中午放學(xué)。這所小學(xué)緊挨著凌源市政府辦公大樓，學(xué)校后面就是姜家大院。而這所擁有4000多名學(xué)生的學(xué)校，只有一個正門，門前5米就是凌源市最為繁華的市府路，每到放學(xué)的時候，道路兩旁停滿了各種車輛，經(jīng)常導(dǎo)致交通擁堵，學(xué)生出行也容易發(fā)生危險。

今年2月，凌源市10名人大代表聯(lián)名提交了關(guān)于《加快解決凌源市實驗小學(xué)上下學(xué)交通嚴重擁堵》的議案并獲得通過，凌源市政府將大院改造列為2016年13件民生大事之一。而此片地域拆遷后，將改造成小學(xué)的后大門和廣場，便于家長接送學(xué)生和市民休閑娛樂。

據(jù)凌源市房屋征收管理局的相關(guān)負責人介紹，這個區(qū)域于2016年4月末開始拆遷， 拆遷面積7000平方米，涉及40戶，其中老宅子6戶，并早已達成了拆遷補償協(xié)議。

“對于老房子我們是有感情的，凌源市博物館將保存收藏有價值的建筑構(gòu)件，包括磚刻的棧板角花，門樓前的抱鼓門枕石以及柱礎(chǔ)石等，并向公眾展出。”孫國棟說。

城市空間當為生活所用，拆或留都應(yīng)有標準、算好賬

中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員李國慶覺得，城市空間必須為生活所用，當?shù)卣Ｗo了老宅院的部分建筑構(gòu)件，也是一種記住鄉(xiāng)愁的有效形式?！俺鞘锌臻g必須為人們的衣食住行、安居樂業(yè)、生老病死提供舒適的生活環(huán)境，使人的生活更加便捷美好，這是城市建設(shè)的至高原則?！?/p>

李國慶表示，記住鄉(xiāng)愁就是要留住城市特有的地域環(huán)境、文化特色、建筑風(fēng)格等文化“基因”?！叭欢幕瘋鞒杏卸嘣獙哟?、多種表現(xiàn)形式，它可以是物質(zhì)財富的傳承，包括建筑方式與建筑色彩，也可以是鄉(xiāng)韻回味，包括精神層面的書畫影像、地方戲劇、地方史志，同樣是可以體現(xiàn)博大精深的傳統(tǒng)文化。這樣去理解，就可以使傳統(tǒng)文物保護與生活環(huán)境改善有機結(jié)合、并行不悖?！?/p>

北京大學(xué)考古文博學(xué)院文物建筑教研室主任徐怡濤副教授表示，希望今后政府遇到類似情況時，對拆與留的判斷，能夠建立在充分、全面的學(xué)術(shù)研究基礎(chǔ)之上，做到有理有據(jù)?！皻v史建筑乃至更大概念的文化遺產(chǎn)保護，應(yīng)基于法律、行業(yè)規(guī)范和價值規(guī)律而展開?！?/p>

有專家認為，不管是拆還是不拆，都應(yīng)心中有標準，提前算好賬，既不應(yīng)草率拆除，也不應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)保護。如果符合保留保護的條件，就要考慮老宅與民生問題兼容的解決辦法、保護方案和修繕經(jīng)費。如果確實已失去保護的價值與意義，則該拆就拆。