新華社廈門3月24日電(記者顏之宏 付敏)24日晚間,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市發(fā)展和改革委員會、廈門市公安局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,明確提出對廈門房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控的七條準(zhǔn)則。

《通知》指出,在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上,凡廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士在廈門本地限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年;新購買住房的,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

在購房貸款方面,《通知》要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批。通過不動產(chǎn)交易信息共享,商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格按照二手住房交易價格為基數(shù)發(fā)放貸款,防止虛增房價套取銀行貸款。各銀行需嚴(yán)格審查首付款資金來源的真實性,堅決杜絕“首付貸”,嚴(yán)格評估借款人還款能力,防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

在房屋公證方面,公證機構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售、抵押(按揭除外)等內(nèi)容的公證;涉及轉(zhuǎn)委托的,只能轉(zhuǎn)委托一次。對于持未取得房產(chǎn)證即辦理委托,以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書,申辦房產(chǎn)交易和抵押(按揭除外)登記的,不動產(chǎn)登記中心將不予受理。

當(dāng)業(yè)主或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公開發(fā)布二手房出售信息時,必須標(biāo)明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時,須具備房源信息編碼。

此外,對于捂盤惜售、炒作房價、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為,有關(guān)部門將對涉案開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)暫停網(wǎng)簽備案資格,并予以公開曝光,同時將相關(guān)信息納入信用信息平臺,對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”,對涉嫌違法的企業(yè)和個人,由公安等部門依法處理。