新華社太原４月１２日電（記者 王飛航）不動(dòng)產(chǎn)登記涉及每位群眾切身利益，為解決各地“辦證難”的問(wèn)題，山西省國(guó)土資源廳近日出臺(tái)政策，對(duì)已購(gòu)公有住房（房改房）符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價(jià)１％繳納，土地使用期限調(diào)整為７０年。

已購(gòu)公有住房也就是過(guò)去常說(shuō)的“房改房”，是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果。各地實(shí)行房改時(shí)，公有住房作為一種住房福利出售給職工，土地性質(zhì)是劃撥，價(jià)格很低。到了２０００年前后，國(guó)家鼓勵(lì)商品房的買(mǎi)賣(mài)，為了鼓勵(lì)這些享受房改福利的人賣(mài)房，允許“房改房”上市出售。

山西省不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然早已明確了已購(gòu)公有住房可以過(guò)戶(hù)交易，但是對(duì)于土地的有關(guān)問(wèn)題，沒(méi)有明確的規(guī)定和要求，導(dǎo)致長(zhǎng)期以來(lái)“房地分離”的問(wèn)題，阻礙了當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的正常辦理。為此，山西省國(guó)土資源廳出臺(tái)專(zhuān)門(mén)政策，對(duì)已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)移登記的問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。

據(jù)介紹，今后對(duì)已購(gòu)公有住房符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價(jià)１％繳納，土地使用期限調(diào)整為７０年。如成交價(jià)低于稅務(wù)部門(mén)計(jì)稅評(píng)估價(jià)的，以稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定的計(jì)稅評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。土地使用年限起始期為該宗地內(nèi)第一套房屋上市交易之日起計(jì)算，其土地性質(zhì)變更為出讓。