新京報(bào)快訊 4月18日下午，西安市住房保障和房屋管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)規(guī)定，在西安市無(wú)住房的居民家庭，首次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于30%。對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款再次購(gòu)買普通住房的，首付款比例不低于40%;購(gòu)買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對(duì)居民家庭購(gòu)買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例為25%;購(gòu)買非普通住房的，最低首付款比例為30%。對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例為30%;購(gòu)買非普通住房的，最低首付款比例為35%。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，西安通過(guò)此類管控，能使各類購(gòu)房門檻提高，進(jìn)而有利于促進(jìn)市場(chǎng)的積極健康發(fā)展。從政策內(nèi)容來(lái)看，提出“345”的不同首付比例，對(duì)沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)歷、已有購(gòu)房經(jīng)歷但償付完貸款等類型，給予不同的首付比例和要求，這也說(shuō)明對(duì)此類城市來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的首付成本相對(duì)提高，即信貸市場(chǎng)開(kāi)始呈收緊態(tài)勢(shì)。