香港預(yù)計(jì)兩年增兩萬客房 酒店恐供過于求

據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,訪港旅客數(shù)量近年持續(xù)下跌,但與旅游業(yè)唇齒相依的酒店業(yè),發(fā)展依然迅速,單是這一個(gè)月,已有3間新酒店開始營運(yùn),酒店房間一時(shí)間急增近1500個(gè)。香港各級(jí)酒店的房間總數(shù),預(yù)計(jì)會(huì)于兩年內(nèi)由現(xiàn)在7.5萬多個(gè)增加至9.5萬個(gè),令人擔(dān)心或出現(xiàn)過剩情況。

香港酒店業(yè)近期非常熱鬧,因有3間各有特色的酒店都在此段時(shí)間開幕。其中位于九龍灣、有185間客房的君立酒店已于上月底開始試業(yè)。 香港旅游事務(wù)署稱,去年香港酒店的入住率仍較前年微升1%,顯示過夜旅客對(duì)酒店房間的需求依然殷切,會(huì)繼續(xù)密切留意市場供求情況,確保旅游業(yè)健康發(fā)展。

54間新酒店兩年內(nèi)各區(qū)落成

香港酒店房間數(shù)目近年不斷穩(wěn)步增長。根據(jù)香港旅游發(fā)展局資料,2014年香港各級(jí)酒店房間數(shù)目共有7.27萬個(gè),前年上升至7.38萬個(gè),去年繼續(xù)增至7.49萬個(gè),至今年首兩個(gè)月已達(dá)7.56萬個(gè),全港酒店共有265間。

但增長速度并未停止。香港旅游事務(wù)署指出,據(jù)旅發(fā)局去年底資料,由今年至2019年期間,預(yù)計(jì)將有54間酒店在港九新界各區(qū)落成。除香港兩大主題公園的酒店發(fā)展,機(jī)場島北商業(yè)區(qū)內(nèi)的新酒店計(jì)劃亦將啟動(dòng)。整體而言,香港酒店房間總供應(yīng),預(yù)計(jì)于2019年將增至約9.5萬個(gè)。

不少人擔(dān)心,若香港旅游業(yè)持續(xù)下滑,將令酒店房間出現(xiàn)過剩情況,令酒店業(yè)經(jīng)營更困難。但香港旅游事務(wù)署發(fā)言人指出,雖然香港旅游業(yè)近兩年受外圍環(huán)境如匯率等因素影響,區(qū)內(nèi)其他目的地之競爭亦趨劇烈,但酒店平均入住率仍超過80%。發(fā)言人續(xù)說,去年訪港短途過夜旅客人次,獲7.5%增長,酒店入住率較前年微升1%至87%,顯示過夜旅客對(duì)香港酒店房間的需求,仍然殷切。

調(diào)整房租吸引高增值過夜客

為保持酒店房間的穩(wěn)定供應(yīng),發(fā)言人指香港特區(qū)政府已推行多項(xiàng)中長期措施,鼓勵(lì)投資者興建不同類型酒店。然而,酒店供應(yīng)主要由私人市場主導(dǎo)。發(fā)展商或營運(yùn)商會(huì)視乎未來旅客數(shù)目增長展望、經(jīng)濟(jì)前景、營商環(huán)境、盈利預(yù)測(cè)及旅客需要等多個(gè)因素,決定及調(diào)整其酒店的經(jīng)營模式或興建計(jì)劃。

對(duì)于不少訪港旅客均認(rèn)為香港酒店房價(jià)高昂,發(fā)言人指出,香港酒店平均房租于去年已按年下跌3.7%至1287元,顯示業(yè)界正因應(yīng)市場情況,調(diào)整酒店房租的價(jià)格,以保持競爭力,相信業(yè)界會(huì)繼續(xù)密切留意市場情況,厘定合適價(jià)格,吸引高增值過夜旅客訪港。