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古玩逆襲 帶旺商業(yè)城
趕不走,居然還逆襲帶旺了范羅岡商業(yè)城!
8年前的7月4日,物業(yè)管理公司的一紙通告,差點(diǎn)讓這個(gè)自發(fā)形成10年的古玩市場踏上遷移之路。數(shù)日后,峰回路轉(zhuǎn),江門市、區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注和現(xiàn)場考察讓它得以暫時(shí)保留。經(jīng)歷此事后,商戶和收藏愛好者突然意識到,寄人籬下的古玩市場遲早要另謀去處。
2013年11月21日,市規(guī)劃局批復(fù)同意了白沙置業(yè)小區(qū)的規(guī)劃總平面圖。這份總平面圖包含有一條商業(yè)街,容積率為2.2,就是白沙古玩城。但是,時(shí)至今日,該地塊的拆遷仍未完成。在這期間,自發(fā)形成的古玩地?cái)?,竟然盤活了冷清的范羅岡商業(yè)城,除了古玩店面在這里成行成市,每周日的“天光墟”竟然擺滿了外面的大街。
江門市古玩協(xié)會(huì)會(huì)長劉鉅銘期待,白沙古玩城能盡早建成,帶動(dòng)江門古玩市場做大做強(qiáng)。
文/圖:南方日報(bào)記者 楊興樂
“天光墟”名聲在外吸引八方來客
4月份以來,有市民投訴,每逢星期天早上,有流動(dòng)小販在蓬江范羅岡花園外圍道路違章擺賣古玩。當(dāng)記者早上到達(dá)上述地點(diǎn)采訪時(shí),卻被告知:“你來晚了,昨晚12點(diǎn)就開始了?!?/p>
“從2016年4—5月份開始,這里就出現(xiàn)了 天光墟 ”。蓬江區(qū)一名城管工作人員告訴記者,“年頭年尾才是最旺的時(shí)候,整條街大半夜都是人。”周六晚上12點(diǎn)左右各地來的擺賣者就紛紛聚集到街邊,打牌閑聊都有,兩三點(diǎn)鐘開始熱鬧起來,各地慕名而來淘寶的人們也都到了。
江門古玩市場屬自發(fā)的自由集市,就是在早上三四點(diǎn)鐘開市,天亮即散去,以不見太陽而得名。
不過,現(xiàn)在到了早上8點(diǎn)鐘,城管就要清理道路兩旁的攤檔,讓他們擺到商業(yè)城的地下和二樓走道去。這時(shí)候,有不少外地開車來的商販就收拾物品離開了。車牌遠(yuǎn)的有廣西的、福建的,近的就是珠三角周邊,沒開車來的,把東西通通裝進(jìn)大行李箱里就拖走了。
走進(jìn)范羅岡商業(yè)城,模樣和記者幾年前來到大不一樣。雖然地下和過道一樣擺滿了各種攤檔,但是原來一樓、二樓不少關(guān)閉的店面,現(xiàn)在都變成古玩店了?!拔疫@個(gè)小的店面一個(gè)月幾百塊,大的也不會(huì)超過1000元?!币粯且患医?jīng)營瓷器翡翠的店主熱情招呼記者進(jìn)店喝茶。
這個(gè)自發(fā)形成的市場更旺了。記者見到,地上擺滿了賣古董的地?cái)?,既有本地?cái)傌湐[賣的頗具特色的舊貨,如體現(xiàn)華僑文化的老票證、舊字畫、老照片,也有不少操著外省口音的攤販,販賣著瓷器、玉器、錢幣。市場內(nèi)擠滿了五邑地區(qū)及周邊城市的古玩藏友。
依托白沙祠深厚底蘊(yùn)打造古玩一條街
四會(huì)、汕尾不出產(chǎn)玉石,但卻是遠(yuǎn)近聞名的交易市場。而距離江門不遠(yuǎn)的中山三鄉(xiāng)鎮(zhèn),在當(dāng)?shù)卣?guī)范管理和積極扶持下,逐漸成為國內(nèi)外日益知名的古舊家具大市場,成為三鄉(xiāng)鎮(zhèn)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
從無序地?cái)偟接腥斯芾淼牡財(cái)偧?,蝸居在范羅岡商業(yè)城的這個(gè)古玩市場,如何做大做強(qiáng)?三鄉(xiāng)古玩經(jīng)營模式的發(fā)展軌跡能否也在江門上演?
2010年1月的江門“兩會(huì)”上,一份《創(chuàng)新三舊改造模式 打造江門市明清文化古董市場的建議》提出,白沙祠周邊的田心村作為全市31個(gè)急需改造的城中舊區(qū)之一,擬創(chuàng)新舊城改造模式,將依托白沙祠深厚文化底蘊(yùn),打造明清文化古玩一條街特色商品貿(mào)易區(qū)。
“既然田心村要拆,為什么我們不創(chuàng)新一下改造模式呢?”該提案的執(zhí)筆者——蓬江區(qū)政協(xié)常委張兆強(qiáng)說,“我希望把與陳白沙紀(jì)念館相鄰的田心村打造成一個(gè)具有古典文化特色的商貿(mào)區(qū),在這個(gè)商貿(mào)區(qū)中應(yīng)該有明清的特色家具、古典藝術(shù)收藏品、古玩、古董、古玉、古字畫等藝術(shù)品,同時(shí)還可以將具有僑鄉(xiāng)特色的旅游食品、紀(jì)念品在這個(gè)商貿(mào)區(qū)中一一為游客呈現(xiàn)。”
此后,江門市文廣新局、旅游局等部門曾多次就明清古玩街這一創(chuàng)新舊城改造想法深入現(xiàn)場調(diào)研。他們認(rèn)為,在旅游景點(diǎn)的整合中,陳白沙紀(jì)念館是中心景區(qū),要吸引到游客,就必須要打造一個(gè)充滿內(nèi)涵、結(jié)合互動(dòng)的文化景區(qū)。田心村改造規(guī)劃設(shè)計(jì),打造明清文化古玩一條街特色商品貿(mào)易市場,是江門市城中村改造的一個(gè)亮點(diǎn),若此項(xiàng)目能夠得以推行發(fā)展,既改善了白沙祠周邊環(huán)境,又提高城市整體形象。
緊接著,白沙實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司出資委托設(shè)計(jì)了白沙置業(yè)住宅小區(qū)及古玩文化一條街的規(guī)范設(shè)計(jì)方案。2013年11月21日,市規(guī)劃局批復(fù)同意了白沙置業(yè)小區(qū)的規(guī)劃總平面圖,從公開的效果圖上看,改造后將有幾排兩層的仿古商鋪圍繞在商住樓四周,中央是幾幢有著古典風(fēng)格的斜頂尖角商住樓。
離開范羅岡商業(yè)城,記者又來到白沙大道西和環(huán)市三路的交界處,項(xiàng)目涉及的這塊空地以前是財(cái)貿(mào)職中所在地,一些房屋早在2009年就已經(jīng)拆掉了。幾年時(shí)間過去了,空地有的長滿雜草,局部形成水坑,還有人在空地上種菜,形成都市菜園。
已加緊征收進(jìn)度爭取盡快動(dòng)工建設(shè)
如果從白沙大道西陳白沙紀(jì)念祠這邊看過去,規(guī)劃地塊的最遠(yuǎn)處,已經(jīng)建起了新樓,就在陳白沙紀(jì)念館旁邊的田心里,規(guī)劃地塊上依然仍有幾棟樓房未拆除。在靠近路邊的一棟掛著田心里17號門牌的舊房子門口,貼著該房屋破裂存在安全隱患被要求修繕的政府通知,像這樣的房子雖不見有人居住,但和開發(fā)商之間就拆遷條件仍未達(dá)成一致,所以未拆遷。
2月23日及6月16日,均有市民致電12345市長熱線。市民反映,蓬江區(qū)陳白沙紀(jì)念館旁田心里周邊地塊早于2014年初通知拆遷改造,開發(fā)商(白沙置業(yè)公司)告知該處計(jì)劃改造成古玩城,可原址回遷或貨幣補(bǔ)償,該市民選擇原址回遷,并在2014年4月左右與開發(fā)商簽訂回遷合同。至今3年多過去,除2016年動(dòng)工的7—10號樓外,前面的地塊仍見到有“釘子戶”,遲遲不見動(dòng)工。
市長熱線回復(fù)稱,因該土地部分房屋未征收完成,對建設(shè)進(jìn)度帶來影響,同時(shí)市有關(guān)部門有意將白沙紀(jì)念館西側(cè)三層建筑物改建成白沙文化學(xué)術(shù)交流中心,設(shè)計(jì)方案也正修改中。白沙經(jīng)聯(lián)社已加緊征收進(jìn)度,爭取盡快拆遷完畢,動(dòng)工建設(shè)。
記者在范羅岡商業(yè)城古玩市場走訪時(shí),不少人表示聽說過籌建中的白沙古玩城,并對白沙古玩城寄予厚望。他們說,正是因?yàn)闆]有大型的古玩城,江門的古玩市場在發(fā)展中面臨著不小的困難,比如欠缺規(guī)劃、小而散、不夠集中。
“江門的古玩文化深厚,以前,古玩市場排在廣東省第二位,但是這些年來因?yàn)椴粔蛞?guī)劃,不成規(guī)模,逐漸比周邊城市落后?!苯T市古玩協(xié)會(huì)會(huì)長劉鉅銘告訴記者,上世紀(jì)90年代初期,江門的古玩市場在全省是領(lǐng)先的,很多外地人來這里淘寶。近年來,珠三角很多城市的古玩市場后來居上,規(guī)模和設(shè)施已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越江門,江門的古玩市場如果再不做大做強(qiáng),將會(huì)喪失優(yōu)勢。
編輯:楊嵐
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