不少樓盤表示花錢可辦“準購證”

在廊坊市某著名房企開發(fā)的項目現(xiàn)場，一位售樓員介紹，該項目2015年就已開盤，共有一千多套房源，目前只剩四、五套未賣出，均價1.9萬元/平米。另有多名售樓員告訴新京報記者，可幫助沒有廊坊戶口且無廊坊當?shù)厣绫＠U納記錄的客戶辦理“準購證”，但需另花8萬元，已經(jīng)幫很多外地無社保和戶口的客戶辦理此證并成功買房。

該項目銷售人員坦言：“這個‘準購證’就是假證，社保也不是真繳納，我們可以通過各種關(guān)系，找到房管局辦好此證，您就可以順利突破限購政策購房子?！?/p>

位于建設路與南龍道交口的京漢君庭一位售樓員稱，住宅要在今年9月份左右開盤，當記者表示想買此項目但無當?shù)厣绫r，該售樓員說，“我們可以幫您辦理‘準購證’，目前辦理此證的價格在4.5萬到5萬之間?！?/p>

以上并非個例。新京報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少項目的銷售人員均表示，可通過花錢辦理“準購證”。位于建設南路與富余路交會處的“首開·國風悅府”營銷中心一位工作人員向新京報記者表示，目前該項目均價1.5萬/平米，如果沒有資格購買，可幫忙辦理“準購證”，費用在3.5萬到5萬之間。

另有銷售人員向記者開出辦理“準購證”的不同價位。中建·和悅國際銷售人員表示，“當天下證需要花4.5萬，一周下證花3萬。成功幫助顧客辦理過，這幾天雖然查得緊點，但也正在幫其他顧客辦理?！?/p>

開發(fā)商為無購房資格者代辦“準購證”屬違法

針對外地人在廊坊的落戶問題，廊坊市廣陽區(qū)政務服務中心相關(guān)工作人員表示，戶口遷入廊坊，首先要有用人單位，且用人單位還需負責繳納養(yǎng)老保險，才有資格進入行政審批，進而將戶口遷入廊坊。

“開發(fā)商最大目的并非是幫你解決戶口，而是讓你花錢買房子?！鄙鲜龉ぷ魅藛T表示，比如你的用人單位在北京，在北京繳納養(yǎng)老保險，同時在廊坊繳納養(yǎng)老保險，兩份工作，是明顯的造假行為。

記者在廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局內(nèi)看到，《購房資格證辦理所需材料》中，針對非本地戶籍居民家庭，需提供當?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明。提供虛假證件，2年之內(nèi)不允許再次申請購房資格證明。其中廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局一位工作人員告訴記者，外地戶口需要有三年社保才能購房，能落到戶口才能買房。針對鎖定房源，兩三年后再網(wǎng)簽的做法，并沒有保障。

而針對開發(fā)商幫忙辦理“準購證”的問題，廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員表示，目前該局并未開展為此類不合格購房者辦“準購證”的業(yè)務，若開發(fā)商幫助無購房資格的人辦理“準購證”就屬違法行為，知情者可隨時舉報。

中咨律師事務所律師賈瑞果亦表示，落戶肯定是滿足落戶政策才能辦理，不允許買賣的，開發(fā)商的這個承諾是違規(guī)的。如果花錢就可取得“準購證”，則限購措施就形同虛設，這和政府的初衷相違背，存在一定的風險。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，廊坊部分樓盤的做法是一種打“擦邊球”的做法，嚴格來說是違規(guī)的。后續(xù)建議各地適當梳理潛在的購房需求，結(jié)合當?shù)胤科笕齑婧头€(wěn)房價等需求，進行政策微調(diào)和秩序的規(guī)范。

廊坊當?shù)匾晃徊辉妇呙拈_發(fā)商也表示，這是因為當?shù)卣O(jiān)管不力才出現(xiàn)的現(xiàn)象，地方主管部門不應該聽之任之。如果某些開發(fā)商用造假手續(xù)辦真證的行為泛濫，將導致地方限購政策失效。