南方日報訊 （記者/傅鵬）10月19日，“廣州智慧陽光租賃平臺”即廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺正式上線運行，這也是廣州首個官方租房平臺，將為社會和市民發(fā)布房屋租賃信息提供一個新的渠道。據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃管理所所長楊維龍介紹，該平臺完全由政府部門建設(shè)，由市、區(qū)、街、社區(qū)共同運營、管理，發(fā)布的房源信息全部經(jīng)過核實，信息真實有效。

經(jīng)過安全測評和2個月的試運行，平臺如今具備管理與服務(wù)雙重功能。用戶可在平臺上完成遠程備案、企業(yè)數(shù)據(jù)報送、巡查反饋、自主打印網(wǎng)備證明等一系列管理動作，而該功能基于市、區(qū)、街、社區(qū)四級出租屋管理架構(gòu)建立起來的“網(wǎng)上備案功能”，已運行近4年。在服務(wù)功能上，平臺從備案前、后端入手，通過展示住房租賃市場的各類信息，多維度滿足市民住房租賃需求。

平臺實現(xiàn)了對市、區(qū)、街、社區(qū)四級租賃管理機構(gòu)工作人員，以及普通市民、公司單位法人（含住房租賃企業(yè)）、中介物業(yè)機構(gòu)及從業(yè)人員等用戶類型的全覆蓋。用戶通過平臺，可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布等環(huán)節(jié)，享受到房屋租賃“全過程”的一站式服務(wù)。此外，該平臺的租賃信息將及時與公安、教育、公積金等部門對接，以方便市民辦理居住證、子女入學(xué)、公租房申辦、公積金提取等公共服務(wù)。

平臺通過政府信息共享，以“智能+人工”的方式，通過產(chǎn)權(quán)校驗、備案地址校驗、人工校驗3種驗證方式以確保房源真實可靠；通過設(shè)置“成交價格不得高于放盤價格”和“中介傭金標準明碼標注”等功能，使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開、透明。

平臺還具有誠信評價功能，即房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分，保證誠信信息準確有效。此外，該平臺還會自動抓取地址樓盤表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價格區(qū)間段等進行統(tǒng)計、分析，全方位監(jiān)測租金價格，為政府監(jiān)測價格走勢提供參考。

目前，該平臺在網(wǎng)頁版基礎(chǔ)上開發(fā)了安卓及蘋果系統(tǒng)版本APP，安卓版已投入使用，蘋果版正在申請上架，下一步，該平臺還會增加微信版本。