花600萬裝修的豪宅，突然成“兇宅”

裝修時出現(xiàn)傷亡事故，房主不想住，想賣又難賣，快要沒地方住了

馬奔 郭靖宇

江蘇常州市民丁先生幾年前花500多萬買了一棟別墅，今年打算花600萬元裝修后，開開心心地搬進新家。沒想到，就在裝修時發(fā)生了意外。

“現(xiàn)在成了‘兇宅’，我自己不想住，也很難賣，售價肯定大打折扣?！痹瓉恚瑒e墅在裝修過程中，裝修公司請來工人清理垃圾，工人又帶了妻子幫忙，結(jié)果其妻子從別墅三樓電梯井入口墜入負二層后不幸身亡……丁先生現(xiàn)在面臨的窘境是：現(xiàn)在居住的房屋已經(jīng)賣給了別人，“接下來住哪都成了未知數(shù)”。 紫牛新聞記者 馬奔 郭靖宇 文/攝

多次提醒注意安全，裝修時還是出了事

幾年前，丁先生在常州市新北區(qū)的大名城別墅區(qū)買了一棟別墅，當(dāng)時花了500多萬。他本打算今年將別墅裝修好，年底搬進去，一家人可以在新房中過春節(jié)。丁先生說，他沒有自己找裝修隊，而是選擇了在常州地區(qū)有一定知名度的常州鵬宇裝飾有限公司(簡稱鵬宇公司)負責(zé)別墅的土建部分。

4月27日晚，一名裝修工人帶著家屬在別墅內(nèi)清理垃圾，隨后工人家屬發(fā)生意外，50多歲的陶某在別墅電梯井內(nèi)不幸墜亡。

丁先生說，在施工前和施工過程中，他多次提醒施工單位要注意安全，一定要封閉尚未安裝電梯的電梯井。“我就是怕他們?yōu)榱朔奖?，從電梯井里運送建材和垃圾，這種方式很危險?！倍∠壬驌P子晚報紫牛新聞記者出示了他手機上的聊天記錄，記者看到，丁先生確實多次提醒，要求施工方一定要加強安全管理。

“他們管理不到位直接導(dǎo)致了事故的發(fā)生，也損害到了我的利益。”丁先生說，發(fā)生事故后，他和家人都無法接受，“這房子我們肯定不會住了，而且出了這事，想要賣掉也很困難?！?/p>

出事后裝修公司沒通知業(yè)主，繼續(xù)裝修

丁先生告訴紫牛新聞記者，事故發(fā)生后，鵬宇公司沒有第一時間告知業(yè)主?！拔艺J為，鵬宇公司一直想方設(shè)法隱瞞，出了事故后，他們對現(xiàn)場進行了清理，第二天繼續(xù)施工，我還是從物業(yè)那里才得知出了事?！倍∠壬f，出現(xiàn)這么嚴重的事故，施工方應(yīng)該第一時間和業(yè)主聯(lián)系，繼續(xù)裝修會造成損失擴大。

丁先生表示，與鵬宇公司溝通未能達成一致，他決定將此事發(fā)布在網(wǎng)上，希望能夠得到大家的聲援，同時也提醒其他業(yè)主，裝修時一定要注意安全管理，避免類似悲劇再次發(fā)生。

鵬宇公司使用被認證為家裝品牌商家的ID進行了回應(yīng)。該公司表示，事情發(fā)生后，公司人員第一時間探望并聯(lián)系家屬，在兩天內(nèi)進行了調(diào)解和人事賠償，因家屬情緒比較激動要到現(xiàn)場去找業(yè)主吵鬧，“所以很抱歉我們沒有第一時間告知您，以免產(chǎn)生不必要的麻煩”。 同時鵬宇公司承諾，愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，絕不推諉、推脫。

不想住這“兇宅”，豪宅主人處境尷尬

揚子晚報記者來到丁先生的別墅，現(xiàn)場裝修已經(jīng)暫停，各種材料堆放在地上?！鞍凑沼媱潉e墅裝修總費用大概五六百萬，已經(jīng)做到了水電階段，投入了近百萬?！倍∠壬f，鵬宇公司所謂的積極應(yīng)對只是口頭上的，他提出的幾種解決方案都被否定了，事情解決并沒有實質(zhì)性進展。

采訪中，丁先生表示，原本打算花600萬左右進行裝修，年底可以入住?，F(xiàn)在出了事情，肯定不愿意住進來了?！皫装偃f資金就這樣擱置，住了人的房子是別墅，不住人空著對我來說就是廢墟?！备尪∠壬[心的是，他現(xiàn)在住的房屋已經(jīng)出售，約定12月交房。“不交房，我就要承擔(dān)違約責(zé)任。交了房子，我又要去住哪里？”

丁先生說自己現(xiàn)在處境尷尬，有別墅不能住，自己暫時又沒有更多的資金重新再買一套房，未來會面臨無房可住的窘境。

律師：確實會造成別墅貶值 但怎么賠償需雙方協(xié)商

裝修中的新房出現(xiàn)了死傷事故，應(yīng)該怎樣處理呢？律師彭先生表示，裝修工人家屬屬于非正常死亡，雖然事故沒有影響別墅的使用，但是在出售時，確實造成了價值的折損。“雖然裝修傷亡事故和兇殺案有所區(qū)別，出售別墅時，買家知道這些情況后，房屋一般都會低于正常市場價交易?！迸砺蓭煴硎?，業(yè)主主張自己的利益受損，是有法律依據(jù)的。在這起事故中，業(yè)主多次告知承攬裝修業(yè)務(wù)的裝修公司，已經(jīng)盡到了提醒義務(wù)。

不過彭律師也表示，事件的解決可能更大程度上是要靠雙方協(xié)商。“房屋市場價可以評估，但是成為‘兇宅’后的價格如何認定確實有難度，這可能就需要雙方協(xié)商。即便提起訴訟，法院也會先進行調(diào)解。”