與老齡化程度不斷加深同步,中國民眾健康養(yǎng)老需求近年來呈現(xiàn)“井噴”之勢。這片“藍?！贬尫懦龅木薮笸顿Y機會,吸引著各路資本蜂擁而至。坐擁資本和資源優(yōu)勢的央企,也加快了布局的步伐。

作為保險界、地產(chǎn)界的兩大知名央企,中國太平集團、中國保利集團選擇“牽手”布局健康養(yǎng)老市場。日前在上海開業(yè)的太平保利投資管理有限公司,股東名單中包括了太平保險集團旗下太平人壽、太平資產(chǎn),以及保利集團旗下保利地產(chǎn)。

太平保利總經(jīng)理周安瀰表示,公司將以占領(lǐng)行業(yè)高地為目標(biāo),輸出優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老地產(chǎn)、健康醫(yī)療項目,助力保險、地產(chǎn)主業(yè)雙發(fā)展。

兩大央企合力拓展的,正是展現(xiàn)出巨大想象空間的中國健康養(yǎng)老市場。

來自全國老齡工作委員會辦公室的數(shù)據(jù)顯示,截至2017年末,全國60歲及以上老年人口達2.41億,占總?cè)丝诘?7.3%。預(yù)計到2050年前后,老年人口數(shù)量將達到4.87億的峰值,占總?cè)丝诘?4.9%。

與呈現(xiàn)“井噴”之勢的市場需求相比,多樣化、多層次的健康養(yǎng)老服務(wù)供給明顯不足。

龐大的健康養(yǎng)老市場需求,促進健康養(yǎng)老服務(wù)業(yè)走多產(chǎn)業(yè)融合路線的政策導(dǎo)向,吸引資本紛至沓來,其中也包括了正直面轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)的央企。

在共謀健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面,中國太平與中國保利視彼此為重要的戰(zhàn)略伙伴。發(fā)起組建太平保利的三個股東方中,本土壽險業(yè)巨頭之一太平人壽總資產(chǎn)超過3900億元,服務(wù)客戶總量超過4300萬人次。作為最早啟動旅居式養(yǎng)老布局的保險機構(gòu)之一,太平人壽去年末升級推出自有養(yǎng)老社區(qū)品牌“太平樂享家”,目前已擁有梧桐人家、快樂家園、古滇名城三大養(yǎng)老社區(qū)。憑借豐富的健康養(yǎng)老服務(wù)資源,太平人壽大健康、大養(yǎng)老領(lǐng)域“版圖”正不斷擴展。

保利地產(chǎn)是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)上市公司,經(jīng)過26年發(fā)展總資產(chǎn)突破6965億元,項目覆蓋全球100余城市,品牌價值超過528億元,并逐步形成以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主、以房地產(chǎn)金融和社區(qū)消費服務(wù)為翼的“一主兩翼”戰(zhàn)略布局。保利地產(chǎn)也是國內(nèi)最早涉足健康養(yǎng)老的開發(fā)商之一,在北京、上海、廣州、成都等重點城市落地了專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)“和熹會”、社區(qū)居家養(yǎng)老小微機構(gòu)“和悅會”、健康生活館等項目。

同樣隸屬于中國太平旗下的太平資產(chǎn),則是保險業(yè)首批成立的保險資產(chǎn)管理公司之一,目前管理資產(chǎn)規(guī)模已超5000億元。

2015年6月中國太平與中國保利簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,合作范圍中包括了養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)、金融投資業(yè)務(wù)等領(lǐng)域。此次兩大央企聯(lián)手成立公司,意味著雙方在健康養(yǎng)老領(lǐng)域的合作,已從初期以項目為主的簡單資金合作,邁入多層次、多維度、全產(chǎn)業(yè)鏈深度合作共創(chuàng)期。

太平人壽黨委書記、總經(jīng)理,兼太平保利董事長張可表示,太平保利的成立是響應(yīng)國家健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的客觀需要、是深化中國太平和中國保利雙方合作的重大舉措,也是推動健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的全新嘗試。

保利地產(chǎn)黨委副書記、總經(jīng)理劉平則認為,中國太平擁有基數(shù)龐大的客戶資源、大健康產(chǎn)品的研發(fā)經(jīng)驗與險資的金融優(yōu)勢,而保利具備養(yǎng)老全產(chǎn)業(yè)鏈的深耕實力,雙方的戰(zhàn)略攜手值得期待。

值得注意的是,與一些發(fā)達國家老人青睞社會化養(yǎng)老機構(gòu)不同,絕大多數(shù)中國老人希望在社區(qū)和家庭享受養(yǎng)老服務(wù)。健康養(yǎng)老設(shè)施供需失衡矛盾日益凸顯,令養(yǎng)老地產(chǎn)成為炙手可熱的新“風(fēng)口”,并有可能在未來十幾年內(nèi)取代商業(yè)地產(chǎn),成為中國地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模最大的細分領(lǐng)域。

與此同時,在歐美等國家風(fēng)行的持續(xù)照料退休社區(qū)(CCRC)也在中國悄然現(xiàn)身,開始為自理、失能或失智等不同情形的老人提供自理、介護、介助一體化居住設(shè)施和服務(wù)。

過去幾年中,萬科、保利、綠城、首創(chuàng)等房企巨頭紛紛布局養(yǎng)老地產(chǎn),中國人壽、泰康人壽、太平人壽等險企巨頭則不約而同發(fā)力養(yǎng)老社區(qū),意欲在前景良好的健康養(yǎng)老市場中多分得一杯羹。

統(tǒng)計顯示,截至2017年6月末,8家保險機構(gòu)共投資了29個養(yǎng)老社區(qū)項目,分布于北京、天津、河北、上海等東部沿海18個省、直轄市,占地面積超過1200萬平方米,計劃投資金額近680億元,床位數(shù)超過4萬個。

在業(yè)界看來,擁有雄厚資本實力和產(chǎn)業(yè)實踐經(jīng)驗的央企,具備開拓健康養(yǎng)老市場的先天優(yōu)勢。