首頁>要聞 要聞
武漢大學(xué)生8折購房政策曾遭質(zhì)疑 落地后走向清晰
武漢:大學(xué)畢業(yè)生8折購房出爐記
當(dāng)自己的名字第一個(gè)出現(xiàn)在“搖號(hào)”大屏幕上時(shí),畢業(yè)于湖北大學(xué)的胡振不敢相信,他成為武漢大學(xué)生8折購房的首位“幸運(yùn)兒”。反復(fù)確認(rèn)屏幕上中簽者的身份信息后,他給女朋友發(fā)了信息:“婚房有著落了?!?/p>
此前,對(duì)于這位從務(wù)農(nóng)家庭走出來的大學(xué)生來說,買房是“想都不敢想”的事。然而,精裝修6500元/平方米的均價(jià)——武漢首批大學(xué)畢業(yè)生8折購房,讓胡振看到了買房的可能。6月9日,1852名和胡振一樣的申請(qǐng)人參與了武漢東西湖區(qū)臨空港青年城項(xiàng)目的搖號(hào),最終392人成功簽約。至此,武漢市醞釀了一年的大學(xué)生8折購房計(jì)劃終于成功落地。
政策公布:曾遭質(zhì)疑
大學(xué)畢業(yè)生8折購房,是武漢市在施行人才興市的“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計(jì)劃”中的一項(xiàng)重要舉措。2017年2月,武漢創(chuàng)新出臺(tái)一系列“大學(xué)生留下來”的舉措,力爭5年內(nèi)將100萬大學(xué)生留在武漢。當(dāng)年,便推出三大核心工程,助推大學(xué)生留漢。其中,讓“大學(xué)生以低于市場價(jià)20%的價(jià)格買到房子”赫然名列其中。
當(dāng)時(shí),二線城市樓市一片火熱,此消息一出,立刻引發(fā)全國熱議。其中有質(zhì)疑聲認(rèn)為,房地產(chǎn)定價(jià)與銷售雖然要接受調(diào)控,但仍是高度市場化的行為。具體政策如何制定,如何甄別涉及人群,如何真正投入市場化運(yùn)作……“大學(xué)生8折買房”的各個(gè)環(huán)節(jié)都面臨巨大挑戰(zhàn),無論是專家學(xué)者還是政界人士,都有不少人認(rèn)為政府政策在實(shí)際操作層面將困難重重,落地難度較大。
去年10月,與大學(xué)生8折購房同期提出,且同樣遭受質(zhì)疑的大學(xué)生最低薪酬政策正式出臺(tái)。大學(xué)畢業(yè)生指導(dǎo)性最低年薪標(biāo)準(zhǔn),將通過與企業(yè)之間的集體合同方式予以確認(rèn),同時(shí),武漢組織市屬國有企業(yè)及龍頭民營企業(yè)成立“武漢大學(xué)畢業(yè)生最低薪酬聯(lián)盟”,推動(dòng)最低年薪標(biāo)準(zhǔn)“軟約束”,向在漢企業(yè)全覆蓋延伸。
一項(xiàng)項(xiàng)政策的落地兌現(xiàn),讓人們更關(guān)注和期待“8折購房”好夢成真,畢業(yè)生中的剛需一族更是翹首以盼。
政策落地:千人搖號(hào)
今年5月,政策落地的消息終于傳來。5月21日,武漢市首批低于市場價(jià)20%的安居房房源入市。武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招才局(東西湖區(qū)委人才辦)等部門和相關(guān)企業(yè)聯(lián)合發(fā)布公告:將以“臨空港青年城”為大學(xué)生安居房試點(diǎn),向符合條件的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價(jià)20%售房,當(dāng)日開始接受登記。
從公告發(fā)布至報(bào)名截止,共有11000多人次通過電話或到現(xiàn)場咨詢,2121人現(xiàn)場遞交購房登記資料,最終1853人通過資格審核。
6月9日,8折房的集中搖號(hào)正式進(jìn)行。按照通過資格審核人數(shù)計(jì)算,平均近5個(gè)人“爭搶”一套房?!罢f實(shí)話,在拿到購房名額之前,我完全沒有買房的打算,因?yàn)橘I不起?,F(xiàn)在我是鐵了心要買。”搖號(hào)現(xiàn)場,第一個(gè)中簽的胡振說,由于父母在家務(wù)農(nóng),根本拿不出首付,而自己月工資也只在3000元~5000元之間浮動(dòng)。因此,對(duì)于買房此前想都不敢想,而如今青年城實(shí)惠的價(jià)格讓他的壓力緩解了不少。
“初步算了下,交完16萬元的首付,每個(gè)月還貸在2000元左右。我自己加把勁,多賺錢,安居完全不是問題?!?/p>
“有夢想,留武漢,好安居”,在來自新疆伊犁的賽力·卡得爾拜的身上有著再好不過的體現(xiàn)。這名哈薩克族的留漢大學(xué)生目前在武昌區(qū)南湖街街道辦事處上班。雖然工作的地方和臨空港青年城之間的距離較遠(yuǎn),上下班最少要一個(gè)半小時(shí),但是這完全擋不住他買8折房的決心。
“這樣優(yōu)惠的價(jià)格肯定要買?!痹缭谫彿可暾?qǐng)公告發(fā)布時(shí),卡得爾拜就找同事和同學(xué)“七拼八湊”,備好了房子的首付款?!拔椰F(xiàn)在感覺自己屬于這座城市,對(duì)它特別熱愛?!?/p>
政策走向:愈加明晰
伴隨著首批大學(xué)生8折購房的登記發(fā)售,優(yōu)惠政策的延續(xù)性和未來走向成為各方新的關(guān)注。今年5月23日,《武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給與管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)正式實(shí)施,《辦法》明確將全方位保障武漢大學(xué)生優(yōu)惠購房這一福利。
依照《辦法》規(guī)定,畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生,擁有本市戶籍,家庭在本市無自有住房的,可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生,擁有本市戶籍,在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年,家庭在本市無自有住房,且3年內(nèi)無住房交易記錄的,可申請(qǐng)購買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。
對(duì)于政策制定之初,8折房如何有效融入房地產(chǎn)市場的質(zhì)疑,《辦法》也予以了明確:完全產(chǎn)權(quán)安居房以低于市場價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售,共有產(chǎn)權(quán)安居房房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)持有,剩余份額以市場價(jià)向大學(xué)畢業(yè)生出售。與此同時(shí),大學(xué)畢業(yè)生安居房被明令禁止上市交易,但可以通過開發(fā)企業(yè)回購或出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。
價(jià)格方面,《辦法》在明確大學(xué)生安居房享受市場價(jià)8折優(yōu)惠的同時(shí),提出租售并舉,明確大學(xué)畢業(yè)生租賃房在3年租賃期內(nèi)可享受租金市場價(jià)8折。同時(shí)規(guī)定,今后中心城區(qū)在商品住房開發(fā)項(xiàng)目中,將按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅建筑面積后的6%~12%的比例配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。
張翀
編輯:秦云
關(guān)鍵詞:武漢 大學(xué)生8折購房
更多
更多
更多
- 經(jīng)濟(jì)危機(jī)壓垮多家土耳其知名品牌
- 廣東郁南縣:公建民營激發(fā)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)新活力
- 福州將在全市網(wǎng)約車平臺(tái)安裝智能終端設(shè)備
- 第二屆荔枝國際電影節(jié)將在西班牙舉行
- 長春電力部門為131所鄉(xiāng)村小學(xué)進(jìn)行電采暖改造
- 江西:困難高齡老年人可享養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼
- 云南法院攻堅(jiān)執(zhí)行難 政府、國企被列入失信被執(zhí)行人名
- 古特雷斯呼吁各國加大對(duì)建設(shè)和平基金的支持
- 我國首次舉辦中國印刷業(yè)創(chuàng)新大會(huì)聚焦行業(yè)智能化發(fā)展