如今,能夠買一套房“落地生根”是無(wú)數(shù)“異鄉(xiāng)人”的夢(mèng)想。然而當(dāng)理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí),很多年輕人最終選擇了租房。7月5日,湖北省政協(xié)召開(kāi)月度專題協(xié)商會(huì),聚焦住房租購(gòu)并舉制度,助推住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,圓百姓安居夢(mèng)。

“有82.4%受訪者表示愿意選擇租房,其中70.61%的人群表示先租有條件再購(gòu);如果可以實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán),愿意租房的人群比例從11.79%提升到61.02%……”協(xié)商會(huì)以湖北省政協(xié)調(diào)研組解讀網(wǎng)絡(luò)議政調(diào)查數(shù)據(jù)分析報(bào)告開(kāi)始。

資料圖“萬(wàn)里長(zhǎng)江第一橋“——武漢長(zhǎng)江大橋。新華網(wǎng)發(fā) 何宇欣攝

據(jù)省住建廳廳長(zhǎng)李昌海介紹,有住房租賃需求的人群在各個(gè)城市的構(gòu)成也比相同,在武漢市主要為新就業(yè)人群;在宜昌等8個(gè)人口凈流入城市,主要為外來(lái)務(wù)工、學(xué)區(qū)陪讀等需求;其他市縣為人口凈流出地區(qū),主要為中低收入家庭租房需求。

“目前,湖北省購(gòu)買新房、二手房、租房的比例約為7:2:1,租房占比10%,遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的35%~70%,‘重購(gòu)輕租’現(xiàn)象依然存在。”李昌海坦陳,從“有住房”到“有房住”,越來(lái)越多的人刷新觀念,租房是可接受的選項(xiàng),但一方面住房租賃多為私下交易,租金、租期、租賃關(guān)系不穩(wěn)定,承租人權(quán)益難以保障,另一方面“租購(gòu)并舉”進(jìn)展有待提速,租房居住仍缺乏安全感和歸屬感。

“加強(qiáng)市場(chǎng)供給,保障市民的剛性需求;加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)培育,讓‘居住’更便利……”省政協(xié)委員、宜昌市政協(xié)主席宋文豹將宜昌市試行租購(gòu)并舉制度取得的成功經(jīng)驗(yàn)與初步成效帶到了協(xié)商會(huì)。宋文豹建言,加快城區(qū)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”政務(wù)服務(wù)信息系統(tǒng)建設(shè),在實(shí)現(xiàn)公租房、棚改信息一城“一張網(wǎng)”的基礎(chǔ)上,為市場(chǎng)主體租賃提供服務(wù)平臺(tái),不斷擴(kuò)大“租購(gòu)并舉”信息量,租購(gòu)信息一網(wǎng)打盡。

“完善住房租賃配套政策,確保租戶享有義務(wù)教育、基本醫(yī)療等基本公共服務(wù),為租賃賦權(quán)?！笔≌f(xié)委員潘世炳說(shuō)。

發(fā)展長(zhǎng)租公寓有利于規(guī)范住宅租賃市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展,對(duì)促進(jìn)人才流動(dòng)等具有重要的現(xiàn)實(shí)意義?！扒捌谕度氪?回報(bào)周期長(zhǎng);報(bào)表利潤(rùn)低,現(xiàn)金流緊張;開(kāi)發(fā)商入場(chǎng),抬高集中式公寓收房?jī)r(jià)格;長(zhǎng)租公寓中小企業(yè)融資困難?！奔夜?chuàng)始人兼CEO田德鑫有“現(xiàn)實(shí)痛感”。

民進(jìn)湖北省委經(jīng)濟(jì)委副主任鄧宏乾建議,將規(guī)模化、品牌化的長(zhǎng)租公寓企業(yè)納入省政府重點(diǎn)扶持的范圍,在政策、稅收、金融等方面給予重點(diǎn)支持。

“建議政府聯(lián)動(dòng)租賃試點(diǎn)企業(yè)的長(zhǎng)租公寓,建立房源共享平臺(tái),讓新就業(yè)大學(xué)生享受便利的‘一站式’服務(wù)?！蔽錆h房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)傅玲玲說(shuō)。

協(xié)商會(huì)前,省政協(xié)辦公廳開(kāi)通“委員網(wǎng)絡(luò)議政廳”——三級(jí)政協(xié)委員和政協(xié)工作者為主體、社會(huì)網(wǎng)友積極參與的網(wǎng)絡(luò)議政和遠(yuǎn)程協(xié)商。網(wǎng)絡(luò)上,襄陽(yáng)市政協(xié)委員余慶德說(shuō):“逐步建立住房租賃信用評(píng)價(jià)體系,使人民群眾能在平臺(tái)上‘放心選房、放心選機(jī)構(gòu)、放心選從業(yè)者’。”武漢市政協(xié)委員李春生說(shuō):“健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制,營(yíng)造良好的法治環(huán)境?！贝舜渭薪ㄑ曰顒?dòng)還首次將視頻直播和文字互動(dòng)同步進(jìn)行。一個(gè)半小時(shí)的直播時(shí)段,最高峰吸引兩萬(wàn)多名網(wǎng)友在線關(guān)注,共76位委員發(fā)言。

副省長(zhǎng)萬(wàn)勇在協(xié)商會(huì)上表示,將充分吸納協(xié)商成果,建立多渠道保障、購(gòu)租并舉的住房制度,滿足不同群體需求的住房供應(yīng)和保障體系,促進(jìn)形成租購(gòu)良性互動(dòng)、有效互補(bǔ)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)制。