原標(biāo)題：武漢樓市限購政策暫無調(diào)整

二七濱江區(qū)域某樓盤銷售現(xiàn)場 武漢晚報(bào) 圖二七濱江區(qū)域某樓盤銷售現(xiàn)場 武漢晚報(bào) 圖

4月8日，國家發(fā)改委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知，今年我國將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，并分類提出了具體要求。9日，記者獲悉，目前武漢全市常住人員超過1100萬，城鎮(zhèn)化率達(dá)到80.29%，同時(shí)，武漢樓市政策暫無調(diào)整，仍在嚴(yán)格執(zhí)行限購政策。

按人口數(shù)據(jù)武漢屬特大型城市

武漢晚報(bào)記者注意到，此次國家發(fā)改委下發(fā)的通知提出，2019年，我國將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上，城區(qū)常住人口100萬至300萬的大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬至500萬的大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制；超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項(xiàng)目，確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。

武漢情況究竟如何？9日上午，武漢晚報(bào)記者查詢《2018年武漢市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)現(xiàn)，2018年，武漢市常住人口1108.1萬人，其中，2018年我市城鎮(zhèn)化率在上年首次突破80%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高，達(dá)到80.29%。按照目前的人口數(shù)據(jù)，武漢屬于特大型城市。

據(jù)了解，2017年開始，武漢在全國率先實(shí)行大學(xué)畢業(yè)生“零門檻”落戶，對留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生產(chǎn)生巨大吸引力。按照此次發(fā)改委通知要求，今年，作為特大城市的武漢還將要完善積分落戶政策、大幅增加落戶規(guī)模精簡積分項(xiàng)目。

樓市限購政策暫未出現(xiàn)調(diào)整

此外，武漢晚報(bào)記者還留意到，與戶籍緊密聯(lián)系的樓市限購政策，目前暫未出現(xiàn)調(diào)整。按照現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)，全市10個中心城區(qū)，東西湖、江夏、黃陂三個新城區(qū)的部分區(qū)域都屬于限購范圍。在這些限購區(qū)域內(nèi)，本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需提供在我市連續(xù)繳納兩年社?；騻€人所得稅證明，并被禁止購買第二套住房。

在限購區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套住房；非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前兩年（含兩年）連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。

樓市銷量暫未出現(xiàn)明顯波動

9日上午，武漢晚報(bào)記者隨機(jī)走訪江岸區(qū)塔子湖、二七片濱江片區(qū)，中信泰富濱江金融城等樓盤多個現(xiàn)場銷售人員表示，近期現(xiàn)場來訪和電話咨詢的數(shù)量都相對穩(wěn)定，未出現(xiàn)明顯波動。

一家大型全國房企光谷區(qū)域項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和戶籍制度改革，將進(jìn)一步提高全國城鎮(zhèn)化率，落戶門檻的降低、取消，這對三四線城市提升樓市銷量、推動房價(jià)穩(wěn)定有積極作用。對于武漢而言，城鎮(zhèn)化率將進(jìn)一步提高，對周邊城市圈中小城市的吸引力將進(jìn)一步加強(qiáng)，無疑對武漢房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生巨大拉升作用。