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廈門取消逾500萬高端盤限購 多城限購名存實亡
有房企高層向《證券日報》記者透露,廈門已經(jīng)取消對總價500萬元以上房產(chǎn)買賣的限購政策,并在進一步加大取消限購范圍;此外,昆明、福州等多城限購政策實質(zhì)上已經(jīng)暗中解除
“全國不少城市都在暗中放開限購政策,房地產(chǎn)市場的焦灼態(tài)勢讓地方政府很著急。”某房企向《證券日報》記者透露,現(xiàn)在開發(fā)商拿地非常慎重,甚至有土地流拍現(xiàn)象出現(xiàn),地方政府對此非常著急,但又不想成為“出頭鳥”,因此都在暗中逐步放開限購政策。
事實上,據(jù)記者調(diào)查后不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),目前已有6個城市或明或暗地取消了限購政策,其中,呼和浩特、濟南以及南昌已經(jīng)明確放開限購,各大開發(fā)商都已經(jīng)接到取消限購的相關(guān)通知,而廈門、福州、昆明三個城市的限購政策已經(jīng)名存實亡,政府雖未明確表態(tài),但實質(zhì)上原來被限購政策擋在門外的購房者已經(jīng)可以順利購房。
廈門放開高端盤購買資格
近日,廈門被傳放開限購政策。具體為:廈門島外限購全部解除,購買不限套數(shù),且外地戶口可以不用再交社保證明;島內(nèi),外地戶口限買1套住宅,但也無須再交社保證明。此外,260平方米以上住宅的限購也有所放松。
7月14日上午,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局(簡稱廈門市房管局)相關(guān)人士向《證券日報》記者透露,沒有出過取消限購相關(guān)政策的文件,房管局也沒有探討取消限購政策的會議記錄,至于廈門市政府是否開會討論過相關(guān)事宜,該人士稱,“這就不清楚了”。
此外,廈門市房管局相關(guān)業(yè)務(wù)人士接受記者采訪時也表示,無論是島內(nèi)還是島外,目前都是在執(zhí)行限購政策,并沒有接到取消限購的通知。
值得注意的是,廈門某項目開發(fā)商向記者直言,廈門市限購政策已經(jīng)部分放開,目前總價500萬元以上的高端物業(yè)銷售已經(jīng)不受限制,其它的房產(chǎn)交易也在逐步放寬限購。
該人士坦言,樓市焦灼態(tài)勢下,開發(fā)商拿地情緒非常低,個別開發(fā)商甚至不再出手拿地,依賴土地財政收入嚴(yán)重的地方政府非常著急,但又不愿意成為“出頭鳥”,所以都在暗中放開限購政策,而表面卻不輕易“松口”。
而高端市場放開限購后,7月11日,二線城市中房價最為堅挺的廈門舉行下半年首場土地拍賣會。當(dāng)日三幅地塊全部成功出讓,其中位于同安區(qū)濱海新城的2014 TP04地塊最受關(guān)注。經(jīng)過116輪競價,該地塊才被保利地產(chǎn)以33.88億元收入囊中,溢價率為31.42%,成交樓面價10381.49元/平方米,成為同安區(qū)新地王。
至此,廈門島外四區(qū)樓面價全部突破萬元大關(guān)。顯然,高端市場放開限購在某種程度上無疑加強了開發(fā)商的拿地動力。
編輯:羅韋
關(guān)鍵詞:限購政策 廈門