人民網(wǎng)北京1月14日電 據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，住建部印發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》。意見要求，建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺。搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺，是各市縣房地產(chǎn)管理部門職能所在，是政府引導(dǎo)市場的重要手段。建立政府服務(wù)平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實現(xiàn)在平臺上進(jìn)行對接。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見

　　建房[2015]4號

　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局）：

　　近年來，我國住房租賃市場快速發(fā)展，住房租賃規(guī)模逐步擴大，為解決居民居住問題、推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，城市居民家庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升，進(jìn)城務(wù)工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時，住房租賃市場發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，存在供應(yīng)總量不平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、制度措施不完善，特別是供應(yīng)主體較為單一等問題。為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，現(xiàn)提出以下意見：

　　一、 統(tǒng)一認(rèn)識，明確要求

　?。ㄒ唬┏浞终J(rèn)識培育和發(fā)展住房租賃市場的重要意義。住房租賃市場是我國住房供應(yīng)體系的重要組成部分，在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中起到十分重要的作用。沒有發(fā)育完善的租賃市場，住房供應(yīng)體系就不完整、居民對住房的合理消費就得不到滿足、住有所居的目標(biāo)就難以實現(xiàn)、人口有序流動就會受到制約、承租人的合法權(quán)益就難以得到保障、大量的存量房源就得不到充分利用。

　　培育和發(fā)展住房租賃市場，有利于完善住房供應(yīng)體系，解決不同需求居民住房問題；有利于拓寬公共租賃住房房源渠道，完善住房保障體系；有利于盤活存量房源，提高資源利用效率；有利于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)人口有序流動；有利于加強和改進(jìn)社會管理和服務(wù)，提高社會治理能力。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要切實把握當(dāng)前有利機遇，加快推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。

　?。ǘ┛傮w要求。發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，積極推進(jìn)租賃服務(wù)平臺建設(shè)，大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機構(gòu)，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

　　二、 建立多種渠道，發(fā)展租賃市場

　?。ㄈ┙⒆》孔赓U信息政府服務(wù)平臺。搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺，是各市縣房地產(chǎn)管理部門職能所在，是政府引導(dǎo)市場的重要手段。建立政府服務(wù)平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實現(xiàn)在平臺上進(jìn)行對接；提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)；為房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案提供方便，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單，房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。有條件的城市，要逐步實現(xiàn)房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，方便群眾辦事。