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房企業(yè)績(jī)下滑 行業(yè)觸頂引發(fā)高管離職潮

2015年02月14日 10:27 | 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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  原標(biāo)題:一周樓市:房企業(yè)績(jī)下滑 行業(yè)觸頂引發(fā)高管離職潮 

  編者按:風(fēng)云變幻,誰(shuí)主沉???如今的樓市如同好萊塢大片,走勢(shì)跌宕起伏,引來(lái)前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)新聞,解析樓市宏觀調(diào)控政策,匯聚房企最新動(dòng)態(tài),搜羅樓市新鮮資訊,盤點(diǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點(diǎn),為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請(qǐng)關(guān)注。

  中新網(wǎng)2月14日電 萬(wàn)科毛大慶將跳槽鴻坤?世茂蔡雪梅將加盟旭輝?本周,房企高管的離職傳聞成為地產(chǎn)圈內(nèi)熱議話題。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),從去年11月20日-12月10日的不到一個(gè)月時(shí)間里,滬深兩市的上市公司中有超過(guò)160家公司的高管相繼辭職。

  去年房企“慘淡”的業(yè)績(jī)情況,成為引發(fā)高管“離職潮”的重要因素之一。據(jù)周內(nèi)媒體報(bào)道,在已公布去年年度業(yè)績(jī)報(bào)告的73家房企中,有過(guò)半企業(yè)業(yè)績(jī)下滑,最大降幅超3000%。

房企業(yè)績(jī)下滑 行業(yè)觸頂引發(fā)高管離職潮1

 

  2月13日 證券日?qǐng)?bào): 35城樓市庫(kù)存11個(gè)月來(lái)首現(xiàn)下降 機(jī)構(gòu):房?jī)r(jià)或轉(zhuǎn)漲

  上海易居房地產(chǎn)研究院獲得的最新數(shù)據(jù)顯示,截至2015年1月底,上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為27121萬(wàn)平方米,環(huán)比下降0.7%,同比增長(zhǎng)17.1%。

  “這意味著這35個(gè)城市樓市庫(kù)存在連續(xù)11個(gè)月的上漲后首現(xiàn)下降。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王曉燕向記者表示,其中,一線城市樓市庫(kù)存環(huán)比下跌3.9%。不過(guò),從存銷比來(lái)看,35個(gè)城市的庫(kù)存量仍需14.5個(gè)月才能消化完。

  對(duì)此,王曉燕認(rèn)為,春節(jié)臨近,房企沖刺銷售業(yè)績(jī)的動(dòng)力弱化,推新盤入市節(jié)奏有所放緩,導(dǎo)致存貨消化比例提高,目前來(lái)看,樓市成交總體上比房企推盤的熱度更大。

  此外,從35個(gè)城市庫(kù)存及存銷比的數(shù)據(jù)可以看出,去庫(kù)存周期的數(shù)據(jù)基本“脫險(xiǎn)”,在去年8月份存銷比出現(xiàn)首次下拐之后,本月庫(kù)存也首次下拐,“雙拐”之后,房?jī)r(jià)將很快由跌轉(zhuǎn)漲。

  據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè),1月份,35個(gè)城市月度新增供應(yīng)量小于新增成交量(其中1月份新增成交量為1651萬(wàn)平方米,環(huán)比減少30%,同比減少1.2%)。新增供應(yīng)不及新增成交量,促使1月份的庫(kù)存出現(xiàn)環(huán)比下降。其中,30個(gè)城市庫(kù)存同比增長(zhǎng),5個(gè)城市同比下滑。

  王曉燕認(rèn)為,從衡量去庫(kù)存速度的存銷比指標(biāo)可以看出,2014年庫(kù)存去化周期經(jīng)歷了“倒U形”的走勢(shì),這體現(xiàn)了各類救市政策效力在顯現(xiàn),進(jìn)而使得住建部“千方百計(jì)消化庫(kù)存”的目標(biāo)得以更快的實(shí)現(xiàn)。同時(shí),2月5日央行降準(zhǔn)后,釋放了積極效應(yīng),預(yù)計(jì)春節(jié)后隨著供需雙方入市節(jié)奏的加快,各大城市去庫(kù)存速度仍有望繼續(xù)加快。

編輯:王瀝慷

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