中新網(wǎng)3月4日電(袁野)2月全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)日前公布，環(huán)比、同比均連續(xù)第七個(gè)月雙漲。其中，北京、上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)“暴漲”，甚至一些二線城市也加入漲價(jià)行列。北京某地產(chǎn)中介人士表示，北京所謂暴漲的房子也分區(qū)域，并非全面大幅漲價(jià)。而面對(duì)一線城市房?jī)r(jià)暴漲，有專(zhuān)家分析認(rèn)為，一線城市的樓市受熱捧，實(shí)際上和庫(kù)存規(guī)模不足、房產(chǎn)投資的增值屬性受認(rèn)可等因素有關(guān)，未來(lái)政策收緊的可能性也比較大。

中介：房?jī)r(jià)暴漲也分區(qū)域 曾有10人搶1套房源

傳統(tǒng)的樓市淡季今年卻淡不起來(lái)。據(jù)北京鏈家地產(chǎn)的一名經(jīng)紀(jì)人介紹，今年開(kāi)年以來(lái)二手房房東惜售心理日益嚴(yán)重，跳價(jià)情況屢有發(fā)生，其所負(fù)責(zé)的區(qū)域甚至出現(xiàn)10人搶一套房源的現(xiàn)狀，呈現(xiàn)出強(qiáng)勢(shì)的賣(mài)方市場(chǎng)。由于房?jī)r(jià)大幅上漲，部分業(yè)主寧愿毀約支付違約金進(jìn)而坐地漲價(jià)。

不過(guò)，該經(jīng)紀(jì)人同時(shí)表示，所謂暴漲的房子也分區(qū)域，并非全面大幅漲價(jià)?！坝行﹨^(qū)域便宜的房子先賣(mài)了，剩下的就是貴的了，外界就容易誤認(rèn)為是漲價(jià)?！?/p>

新房交易數(shù)據(jù)也堪稱“火熱”。根據(jù)中指院3月1日發(fā)布的2016年2月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，2月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.25%，漲幅擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)。從2月整體來(lái)看，全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個(gè)月雙漲，漲幅均有所擴(kuò)大。

通過(guò)梳理不難發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售最熱地區(qū)仍是北上廣深等一線城市。例如，近日北京出現(xiàn)的“日光盤(pán)”，某項(xiàng)目加推72套新房源，2小時(shí)售罄，銷(xiāo)售金額達(dá)2億元；上周末，上海單價(jià)8萬(wàn)元/平方米的某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)即售罄；深圳某樓盤(pán)今年1月份銷(xiāo)售均價(jià)同比暴漲83.2%。

中指院報(bào)告分析，政策方面，在去庫(kù)存的政策導(dǎo)向下，中央繼續(xù)實(shí)施積極的信貸和財(cái)政政策。2月初央行及銀監(jiān)會(huì)下調(diào)非限購(gòu)城市商貸首付比例，進(jìn)一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購(gòu)買(mǎi)力。2月19日，財(cái)政部、國(guó)稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)布了調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，進(jìn)一步為各地樓市拓寬通道。