面對瘋狂的樓市，一些資金實(shí)力不夠或者由于限購無法購房的人也想從不斷上漲的房價中分一杯羹，眾籌買房應(yīng)運(yùn)而生。傳統(tǒng)的眾籌買房，一般是幾個朋友和熟人湊錢一起買房，升值后賣出，獲得收益。但隨著互聯(lián)網(wǎng)平臺興起，也讓更多的人能夠參與進(jìn)來，部分互聯(lián)網(wǎng)金融平臺宣稱，千元即可起投，收益高達(dá)30%以上。（3月11日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

最近一段時間，國內(nèi)的房價用冰火兩重天來形容是再恰當(dāng)不過了。國內(nèi)三四線城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)入“去庫存時代”，房價表現(xiàn)低迷，甚至出現(xiàn)了下跌，但是“北上廣深”等一線城市的房價卻是高歌猛進(jìn)，一路上漲，各種圍繞買房賣房所帶來的財富傳奇也在網(wǎng)絡(luò)上頻頻出現(xiàn)、流傳，讓人眼熱心跳。但在以前，炒房似乎只是少數(shù)有錢人的專利，畢竟所需資金太大，不是一般人能夠參與的，而隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，炒房的門檻變得越來越低，部分互聯(lián)網(wǎng)金融平臺甚至宣稱，參與他們的“眾籌炒房”，千元即可起投，收益高達(dá)30%以上，一時之間，“眾籌炒房”風(fēng)起云涌。

盡管現(xiàn)在市場上“眾籌炒房”的種類很多，有的是網(wǎng)友在微信自行發(fā)起的，有的是由互聯(lián)網(wǎng)金融平臺發(fā)起的，但是在操作方式上大同小異，那就是大家把錢集中起來買房，等房價上漲到一定的程度以后，再賣掉房子，上漲的房價部分就是炒房的利潤，參與眾籌者按照當(dāng)時所參與的眾籌資金比例來分配利潤。如果房價下跌，則共同承擔(dān)損失。表面看上去，“眾籌炒房”的興起大大降低了炒房的參與門檻，讓普通人、工薪族也有機(jī)會參與一線城市房價又一輪上漲所帶來的財富盛宴，但是這樣的炒房模式是否真的穩(wěn)賺不賠，卻是個未知數(shù)。

對于有些利用微信、論壇等平臺自行發(fā)起的“眾籌炒房”，其實(shí)是建立在朋友、熟人之間互相信任的基礎(chǔ)之上的，但是隨著眾籌的資金越來越多，這樣的信任能否經(jīng)受得住金錢的誘惑，實(shí)在不好說，一旦出現(xiàn)有人攜款跑路的情況，參與眾籌者將血本無歸。而且，即便房價上漲，上漲到什么程度才賣房套現(xiàn)，在幾十人，幾百人參與的情況下，也往往各執(zhí)一詞，難以達(dá)成一個統(tǒng)一的意見。另一方面，最近“北上廣深”等一線城市房價的飆升已經(jīng)引起了公眾的廣泛關(guān)注，正在北京召開的全國兩會上，屢屢傳出代表委員建議政府對新一輪房價上漲給予調(diào)控的信息。

這意味著，政府不太可能坐視一線城市的房價一直像現(xiàn)在這樣漲下去，尤其是推動房價上漲的并不是百姓的剛需而是各種投機(jī)熱錢、游資的情況下。這無疑就大大加大了房價下跌的風(fēng)險，而類似的教訓(xùn)，在前幾年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)多次出現(xiàn)了，并非是什么稀奇事，甚至于以炒房聞名全國的“溫州炒房團(tuán)”，這次也變得格外謹(jǐn)慎，表示并沒有參與這一輪的炒房，連“專業(yè)選手”都如此謹(jǐn)慎，那么普通網(wǎng)友作為“業(yè)余選手”，想從房價上漲中分得一杯羹，恐怕也不是那么容易的事情。（苑廣闊）