左邊路口學(xué)區(qū)房要比右邊路口其他小學(xué)的貴許多

學(xué)區(qū)房多為老房子

近日，一條“貴陽(yáng)學(xué)區(qū)房‘怪相’，隔一條街單價(jià)差5000多元”的微博引發(fā)網(wǎng)友圍觀轉(zhuǎn)發(fā)。微博稱(chēng)，據(jù)新浪樂(lè)居報(bào)道，貴陽(yáng)各區(qū)域中小學(xué)招生劃片仍然圍繞就近原則，和之前幾年相比變化不大。實(shí)驗(yàn)一小(實(shí)驗(yàn)小學(xué)總校)、實(shí)驗(yàn)二小和實(shí)驗(yàn)四小這三所學(xué)校都在宅吉小區(qū)周邊，但是因?yàn)閷W(xué)區(qū)不同，房?jī)r(jià)差異明顯。實(shí)驗(yàn)一小學(xué)區(qū)房比實(shí)驗(yàn)四小學(xué)區(qū)房足足貴出了5000元以上。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，同樣房齡和面積的二手房，只因在名校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，身價(jià)就能高出近一倍。盡管如此，這樣的學(xué)區(qū)房依然一房難求，幾乎是“出來(lái)一套賣(mài)一套”。

“孟母?jìng)儭睌D進(jìn)學(xué)區(qū)房大軍中，目的只有一個(gè)——希望孩子不要輸在起跑線上。

學(xué)區(qū)房供應(yīng)量小

為了孩子能上個(gè)好學(xué)校，從今年3月份開(kāi)始，家住貴定的李先生幾乎每個(gè)周末都奔波在貴陽(yáng)看房的路上。兒子才兩歲，這位爸爸未雨綢繆，因戶(hù)籍所在地沒(méi)有“名校”，左右權(quán)衡后，他打定主意要讓兒子到貴陽(yáng)上小學(xué)。

最近，李先生經(jīng)常在宅吉小區(qū)周邊物色二手房。實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小、實(shí)驗(yàn)二中等貴陽(yáng)市重點(diǎn)中小學(xué)均云集于此。

“一套60平米的小戶(hù)型，價(jià)格起碼在70萬(wàn)以上，對(duì)于普通家庭而言不是一筆小數(shù)目?！崩钕壬鷮?duì)學(xué)區(qū)房大吐苦水，“雖然是上世紀(jì)90年代的老房子，不僅貴還緊俏得很，隔幾天再問(wèn)就沒(méi)有了?！?/p>

記者在市北路一家中介機(jī)構(gòu)看到，市北路一套70多平方米的房子，即使快20年的房齡，因靠近實(shí)驗(yàn)小學(xué)總校，掛牌價(jià)108萬(wàn)元。“讀名校實(shí)驗(yàn)一小和實(shí)驗(yàn)二中”等信息已經(jīng)成為吸引購(gòu)房者的招牌。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小高告訴記者，雖然二手房市況差強(qiáng)人意，但是學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺。“劃入實(shí)驗(yàn)小學(xué)總校的學(xué)區(qū)房，單價(jià)大多在10000元/平方米——12000元/平方米，如果是精裝修的價(jià)格還會(huì)往上走，反正每平米不可能低于10000元。”

實(shí)驗(yàn)二小的二手房?jī)r(jià)格稍微便宜一些，單價(jià)基本在8000元/平方米——11000元/平方米。小高說(shuō)，因?yàn)閷儆诓煌W(xué)的劃片范圍，即使是同樣房齡和面積的房子，隔著一條街相望，價(jià)格也有差別。“比如實(shí)驗(yàn)四小的房?jī)r(jià)在7000元/平方米——8500元/平方米之間，實(shí)驗(yàn)小學(xué)總校比實(shí)驗(yàn)四小學(xué)區(qū)的房子每平方米最高甚至貴出5000元?！?/p>

“名校學(xué)區(qū)房很搶手，幾乎是‘出來(lái)一套賣(mài)一套’。”小高告訴記者，學(xué)區(qū)房房屋供應(yīng)量小，即便價(jià)格昂貴，但出于“不讓孩子輸在起跑線上”的考慮，家長(zhǎng)們也不惜砸重金。