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天津"瓷房子"博物館陷億元貸款糾紛 館長(zhǎng):被下套
原標(biāo)題:天津“瓷房子”博物館陷入億元貸款糾紛,館長(zhǎng)稱“被下了套”
瓷房子博物館位于天津市和平區(qū)赤峰道上,今已成為天津市地標(biāo)建筑之一。
今年7月7日清晨,天津著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物館主人、天津市第十三屆政協(xié)委員張連志被當(dāng)?shù)胤ㄔ簬У娇词厮辛袅?2天。
這場(chǎng)司法拘留過后,張連志稱自己是“被下了套”。這起億元貸款糾紛究竟是怎樣發(fā)生的,又是怎么導(dǎo)致張連志被司法拘留的?近日,本報(bào)深度調(diào)查組記者赴天津調(diào)查采訪,力圖還原整個(gè)事件的來龍去脈。
因“瓷房子”而生的兩次借款
“7億多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多個(gè)瓷貓枕、300多尊石獅子、1尊清代琉璃獅子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、幾百件明清時(shí)期家具……”
瓷房子博物館位于天津市和平區(qū)赤峰道上,今已成為天津市地標(biāo)建筑之一。15年前,張連志斥巨資將該處房產(chǎn)買下。他有個(gè)大膽的想法:用古瓷片貼一整座“瓷房子”出來。
支撐這場(chǎng)持續(xù)10余年的工程并不容易,在癡迷古玩的張連志眼中,“瓷房子”是一件藝術(shù)品。
2007年9月3日,“瓷房子”正式對(duì)外開放;2010年9月,美國《赫芬頓郵報(bào)》評(píng)選的“全球十五大設(shè)計(jì)獨(dú)特博物館”中,中國天津“瓷房子”與法國巴黎盧浮宮、蓬皮杜藝術(shù)中心一同當(dāng)選,成為中國唯一上榜的博物館。
作為天津市粵唯鮮文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱粵唯鮮公司)董事長(zhǎng),張連志為建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、財(cái)力,甚至不惜賣掉加拿大和天津的房產(chǎn),還因親自裝修摔斷過腿。
因裝修“瓷房子”,張連志欠下了3700萬元擔(dān)保公司的本息、2100萬元銀行貸款本息和1200萬元供貨商與建筑工程商的個(gè)人欠款。
2012年春,經(jīng)朋友介紹,張連志認(rèn)識(shí)了單輝。據(jù)張連志助理黃小燕回憶,當(dāng)時(shí),單輝自稱是天津鑫澤小額貸款有限公司(以下簡(jiǎn)稱鑫澤公司)總經(jīng)理,還稱張連志肯定認(rèn)識(shí)自己的父親,并親切地稱張連志為張伯。
黃小燕2007年進(jìn)入粵唯鮮公司工作至今,一直在張連志身邊做事。她向記者回憶,在與張連志相識(shí)后,單輝又向張介紹了自稱是東北“富二代”的鑫澤公司老板崔洪生。
在了解到張連志的財(cái)務(wù)狀況后,單、崔二人建議,張連志可以“瓷房子”做抵押,從鑫澤公司處貸款還債。
對(duì)人一貫不怎么設(shè)防的張連志答應(yīng)了。
據(jù)張連志和黃小燕回憶,2012年7月和10月,依照與單、崔二人的約定,粵唯鮮公司兩次到和平區(qū)房地產(chǎn)管理局,用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項(xiàng)權(quán)利。
通俗來講,房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除所有權(quán)外在房產(chǎn)上設(shè)定的其他權(quán)利。現(xiàn)實(shí)中他項(xiàng)權(quán)最為重要的用途是抵押。
第一次辦完他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)天,鑫澤公司就幫粵唯鮮公司還清了3700萬元擔(dān)保公司的本息欠款,同時(shí)分別將500萬元匯入粵唯鮮公司賬戶、50萬元匯入粵唯鮮公司會(huì)計(jì)林更的賬戶,加在一起實(shí)際借款共計(jì)4250萬元,與5000萬相差的750萬元被默認(rèn)為利息。
第二次辦理他項(xiàng)權(quán)利,粵唯鮮公司希望再從鑫澤公司貸款還掉2100萬元銀行貸款本息和1200萬元個(gè)人欠款,同時(shí)繳清粵唯鮮酒樓所在房產(chǎn)、馬連良故居——睦南道59號(hào)“疙瘩樓”的土地出讓金,以“兩證合一”辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
2012年10月,鑫澤公司陸續(xù)幫粵唯鮮公司還清了共約1288萬余元個(gè)人欠款。
“至此便是我們實(shí)際的借款情況,兩次總計(jì)5538萬元?!秉S小燕表示。今年8月17日從看守所出來后,張連志也承認(rèn)了這兩筆貸款的存在。
對(duì)于借款當(dāng)時(shí)為何沒簽合同這一疑問,張連志解釋說:“干古董的一說就可以了,不用非(要簽)合同。”
然而到了2013年秋,一個(gè)叫辛建生的人突然找到張連志,問他“這1億元打算怎么還”。
編輯:曾珂
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