對(duì)于同一個(gè)企業(yè)的同一個(gè)項(xiàng)目，海南省三亞市政府的一份政府會(huì)議紀(jì)要同意辦理展示中心臨建審批手續(xù)，7個(gè)月后的另一份會(huì)議紀(jì)要卻表態(tài)：不同意辦理。

與三亞市政府合作一直處于“蜜月期”的三亞沈煤信誠(chéng)公源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三亞沈煤公司”）系東北地方國(guó)企沈陽(yáng)煤業(yè)集團(tuán)下屬企業(yè)。該公司負(fù)責(zé)人韓圣坤認(rèn)為，此舉是“過(guò)河拆橋”，動(dòng)用行政資源打擊報(bào)復(fù)企業(yè)。

但三亞市政府有關(guān)方面則認(rèn)為，三亞沈煤公司在開發(fā)過(guò)程中存在問題需整改，需要返還的項(xiàng)目成本費(fèi)用也要核減，與企業(yè)的糾紛會(huì)尊重仲裁結(jié)果。

合作開發(fā)半嶺溫泉項(xiàng)目

2010年5月，通過(guò)政府招商引資，三亞沈煤公司與三亞市政府簽署《三亞半嶺溫泉項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書》，合作開發(fā)半嶺溫泉項(xiàng)目。2012年，雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，半嶺溫泉土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目面積從3184畝擴(kuò)大至4393畝。

相關(guān)合作協(xié)議顯示，項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)完成后，甲方（三亞市政府）依法組織公開出讓，出讓地價(jià)在扣除大市政配套費(fèi)和在附件成本開支范圍內(nèi)所有開發(fā)成本后的收益部分，按甲方50%、乙方（三亞沈煤公司）50%的比例進(jìn)行分配。

據(jù)韓圣坤介紹，三亞沈煤公司此后依照合同約定實(shí)施開發(fā)，5年間直接投資30多億元，完成210多戶拆遷工作，整理完成土地3000多畝，遷移3000多座墳?zāi)?，大市政配套工程基本完成，安置區(qū)建設(shè)完成，被拆遷村民也順利入住，且三亞市政府已完成首批招拍掛土地244畝。

“在我們開發(fā)期間，三亞市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾多次到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀考察，并給予高度贊揚(yáng)。”韓圣坤稱，半嶺溫泉項(xiàng)目可出讓建設(shè)用地4000多畝，政府以市場(chǎng)公開交易方式出讓土地，結(jié)合三亞市目前土地資源稀缺性，預(yù)計(jì)政府直接收益近百億元。

然而，因種種原因，雙方的合作出現(xiàn)問題。2014年年底，三亞沈煤公司與三亞市政府開始溝通半嶺溫泉項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)權(quán)的回收問題，回收的焦點(diǎn)最終轉(zhuǎn)至回收金額爭(zhēng)議。

“互不擔(dān)責(zé)”僅是一廂情愿？

2015年6月，三亞市政府向三亞沈煤公司發(fā)出《關(guān)于解除三亞半嶺溫泉項(xiàng)目合作開發(fā)相關(guān)協(xié)議的通知》，稱將采取回收的方式，收回半嶺溫泉項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)權(quán)。在隨后下發(fā)的回收方案中，三亞市確定以“平等協(xié)商、客觀公正、互不擔(dān)責(zé)”為原則。

對(duì)此，三亞沈煤公司認(rèn)為，公司在回收過(guò)程中并未感受到“平等”和“公正”。

韓圣坤告訴記者，三亞沈煤公司并不同意解約，而且至今尚未在解除合作協(xié)議上簽字。“在無(wú)權(quán)解除合同的情況下，三亞市政府單方解除合同已構(gòu)成違約”，但這一意見并未得到三亞市政府的回應(yīng)。

在回收談判過(guò)程中，三亞市政府單方面委托審計(jì)部門出具了相關(guān)報(bào)告，而三亞沈煤公司對(duì)審計(jì)報(bào)告并不認(rèn)可。

在經(jīng)過(guò)多輪談判依然無(wú)法就回收補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的情況下，2016年年中，三亞沈煤公司向海南仲裁委三亞仲裁院提起仲裁申請(qǐng)，希望通過(guò)法律途徑解決和三亞市政府之間的爭(zhēng)議。

但是，“在他們提起仲裁之后，原本已經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目手續(xù)停辦了，一些原本已經(jīng)確定的事項(xiàng)也被取消了?！表n圣坤向記者提供了兩份涉及半嶺溫泉項(xiàng)目的政府會(huì)議紀(jì)要。

在一份落款日期為2016年4月8日的《三亞市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》中，“同意半嶺溫泉項(xiàng)目原開發(fā)企業(yè)（三亞沈煤公司——記者注）與吉陽(yáng)區(qū)落筆村合作開發(fā)集體預(yù)留用地繼續(xù)實(shí)施”，“原則同意半嶺溫泉項(xiàng)目展示中心臨建審批問題，由項(xiàng)目業(yè)主按程序報(bào)批”。

三亞沈煤公司介紹，會(huì)議紀(jì)要所涉及的展示中心2014年3月開建，2014年年底竣工，投資近兩億元，展示中心主要是為了提升整個(gè)項(xiàng)目的形象，突出半嶺溫泉在三亞健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的重要地位，為該土地二級(jí)招拍掛作鋪墊。