房?jī)r(jià)“兇猛” 居京城大不易

□記者 孔祥鑫 魯暢 北京報(bào)道

“都說(shuō)買房要深思熟慮，可市場(chǎng)不會(huì)給你一點(diǎn)思考時(shí)間?！被貞?016年的購(gòu)房之旅，北京的孫浩感覺(jué)竟然是“瘋狂”加上“竊喜”。

房?jī)r(jià)好像已經(jīng)“失控”

28歲的孫浩在北京的一家事業(yè)單位工作。2013年夏天，在父母的幫助下，他以230萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了朝陽(yáng)區(qū)北苑家園一套70平方米的一居室。孫浩那時(shí)候就覺(jué)得北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)高點(diǎn)，不過(guò)，當(dāng)他今年2月決定賣掉這套房產(chǎn)換一套大房子時(shí)，這個(gè)小區(qū)同戶型的房子已經(jīng)漲到了380萬(wàn)元。

春節(jié)過(guò)后，北京二手房市場(chǎng)回暖比氣溫升得還快。孫浩第一次感到了樓市的“兇猛”。春節(jié)后首周，北京二手房網(wǎng)簽量高達(dá)6084套，為2010年以來(lái)最高值，簽約均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)到1.5%，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的“黃牛號(hào)”炒到1500元……

“先等等，沒(méi)準(zhǔn)房?jī)r(jià)還能降?！鄙习肽陮O浩還在猶豫和抉擇中觀望，不過(guò)，下半年孫浩真的坐不住了。北京的房?jī)r(jià)好像已經(jīng)“失控”。中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月初北京平均每套住宅的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了500萬(wàn)元，四環(huán)以內(nèi)新建商品住宅的單套成交價(jià)已經(jīng)超過(guò)了1000萬(wàn)元。

8月底，孫浩看上朝陽(yáng)區(qū)北苑華貿(mào)城一套loft，一周時(shí)間坐地飛漲40萬(wàn)元，突如其來(lái)的市場(chǎng)變化一下打亂了孫浩原本定于今年底換房的計(jì)劃。“再不買可能真買不起了?！?/p>

從9月3日到9日，一周時(shí)間內(nèi)，孫浩完成了看房、訂房、賣房，在南三環(huán)外的政怡家園購(gòu)買了一套100平方米的兩居室，訂房時(shí)的交易價(jià)格是500萬(wàn)元。