——談房地產(chǎn)政策：推進(jìn)房地產(chǎn)稅、公租房貨幣化 整治黑中介二房東

【建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制】

陳政高認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的意義重大，這有利于解決一些房地產(chǎn)現(xiàn)存的深層次矛盾和問題，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。

他還指出，不大起大落，就是房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。

【房地產(chǎn)稅推進(jìn)：有關(guān)部門正開展工作】

住建部副部長(zhǎng)陸克華，房地產(chǎn)稅問題是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

【大力整治“黑中介”、“黑二房東”】

住建部副部長(zhǎng)陸克華表示，今年將規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序作為今年的重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊租房租賃市場(chǎng)上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。

對(duì)違法違規(guī)企業(yè)依法采取停止預(yù)售，取消網(wǎng)簽資格，處以罰款等措施；對(duì)涉嫌違反價(jià)格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的，及時(shí)移交有關(guān)部門處理；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。將開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法行為記入信用檔案，建立失信聯(lián)合懲戒制度，促進(jìn)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

【鼓勵(lì)房企開展租賃 推動(dòng)公租房貨幣化】

陸克華表示，將加快住房租賃市場(chǎng)立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇；培育規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，支持個(gè)人出租住房；大力發(fā)展公租房，推動(dòng)公租房貨幣化；大力整治“黑中介”、“黑二房東”。

——回應(yīng)“棚戶區(qū)改造和大城市減少外來人口政策關(guān)系”

【棚戶區(qū)改造和外來人口沒有必然關(guān)系】

陳政高介紹，住建部從2015年開始實(shí)施了棚改三年計(jì)劃，今年年底要完成1800萬套的改造任務(wù)，2020年基本完成棚戶區(qū)改造。今年將進(jìn)一步推進(jìn)棚改貨幣化安置，在三、四線城市和縣城大幅度提高比例。

棚戶區(qū)改造和北京等大城市減少外來人口政策有多大關(guān)系？他表示，棚戶區(qū)改造是對(duì)居民原來的低矮破舊的房子進(jìn)行改造，和外來人口沒有必然關(guān)系。