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租賃市場:清肅亂象中扭轉(zhuǎn)租售失衡

2017年03月04日 15:11 | 來源:經(jīng)濟(jì)參考報
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一個運(yùn)行有序的房屋租賃市場能夠緩解房地產(chǎn)市場供需失衡,有利于實現(xiàn)老百姓“住有所居”。然而,《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪發(fā)現(xiàn),目前我國住房租賃市場還存在市場供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范等問題,使得部分人難以實現(xiàn)“住有穩(wěn)居”。

近期,中央經(jīng)濟(jì)工作會議和中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場提出明確要求,國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,住建部和地方也開始層層部署落實。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,系列政策應(yīng)加速落地,改變目前購房售房體系過度、租賃房體系不足的失衡狀態(tài),建立完善租售并舉的住房制度,用政策保障網(wǎng)托起1.6億個穩(wěn)居夢。

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扯皮事沒完沒了

通常租房時,房東和租客都想“以和為貴”,然而一旦事前約定不詳,二者就難免陷入重重矛盾中。

2017年2月中旬的一天,盡管已經(jīng)立春,連續(xù)幾天大風(fēng)降溫后,北京依舊春意寡淡。這樣的天氣里,人們恨不得把手指、耳朵都藏起來,能不出門就不出門。

小涵走出地鐵二號線安定門站時已是傍晚,路燈漸次亮起來,路上的車也開始多了起來。她把自己裹得嚴(yán)嚴(yán)實實的,心中默念,這已經(jīng)是連續(xù)第五天看房了,大大小小看過不下十幾套,趕快找到個合適的房子吧。

春節(jié)過后,小涵和她的同學(xué)就加入了北京租房的大軍。每天下班穿梭在北京城大大小小的街道,連著幾個晚上看房子,弄得人困馬乏,只想盡快找到合適的房子。然而,這個時候正逢農(nóng)民工返鄉(xiāng)、臨近學(xué)生畢業(yè),正是租房的旺季,租價也上漲了不少?!叭ツ甓h(huán)附近一套80平方米的三居室在七千元左右,現(xiàn)在差不多的地段,稍微像樣兒點(diǎn)的40、50平方米兩居室就要六七千元了。只能再去其他地段看看。”她說。

小涵去年大學(xué)畢業(yè)來到北京工作,工作定下來之后,找房子成為頭等大事。正好有同學(xué)租了一套三居室,兩個女生各一間,還空出一間臥室,就找到小涵一起合租。

“可能是我們第一次租房,沒有經(jīng)驗吧,好多細(xì)節(jié)的問題都沒注意到,交房的時候也都沒太在意,導(dǎo)致后來出現(xiàn)特別多的設(shè)施等問題,反復(fù)跟房東扯皮,出現(xiàn)了很多煩人的事兒?!毙『f。

一開始是廁所的抽水馬桶壞了,三個女孩找到房東,房東百般推脫讓她們?nèi)フ椅飿I(yè)。后來她們只好自己找人來修,之后又反反復(fù)復(fù)壞過好多次,也跟房東抗議了很多次,最終房東才肯找人來修,修好已經(jīng)是兩個月之后了。這兩個月里,每天只能用臉盆接水沖馬桶。

最無法忍受的是,廚房的燃?xì)庠畛隽藛栴},經(jīng)常會聞到煤氣泄漏的味道,她們聯(lián)系房東,房東又是推三阻四,煤氣公司又說煤氣漏氣的問題必須房東出面?!扒扒昂蠛蟠蟾懦镀ち艘粋€月,這一個月里天天心驚膽戰(zhàn),就沒敢做飯,吃了一個月的外賣。再后來,煤氣灶就炸了,房東這才過來同意給換一個新的煤氣灶,但是堅持讓我們出一半的錢?!毙『f,最后也只好忍了認(rèn)了。

還有冰箱年頭久了不好用、空調(diào)出毛病等各種問題,小涵說,這個房子是房東一直用來出租的,家具、家電好多都是二手的,房子也比較陳舊,所以會經(jīng)常出現(xiàn)問題,東西三天兩頭就會壞。更糟心的是,好多涉及物業(yè)、水、電、暖、燃?xì)夤镜膯栴}都需要業(yè)主出面,恰恰又遇到一個不愛管事的房東,一來二去特別麻煩,租住體驗很差。

“現(xiàn)在房子到期了,我們也實在忍受不了這個房子了,想重新找?,F(xiàn)在就希望趕緊找到合適的房子,也就踏實了。不過,想找到地段、價格各方面都合適的房子,真是太難了?!毙『f。

碰到黑中介只能認(rèn)倒霉

坊間戲謔,“沒有經(jīng)歷過黑中介的北漂不足以談人生”。不少涉世未深的租客都著過黑中介的道兒,在遭到欺詐收費(fèi)、暴力威脅后,卻只能自認(rèn)倒霉。

談起租房,在北京三年時間里每年一換房的曉璐說,簡直就是“血淚史”。最早追溯到幾年前,當(dāng)時曉璐還是一名在校大學(xué)生,因為來北京的公司實習(xí),所以和同學(xué)們一起在花家地附近合租了一套房,簽了三個月的租房合同。

編輯:李敏杰

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關(guān)鍵詞:租賃 中介 房東 市場

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