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情侶買房準(zhǔn)備結(jié)婚 9年未接到房孩子已上幼兒園
又是一年3·15,重慶樓市中房產(chǎn)消費(fèi)糾紛情況怎樣,哪些問題較為突出?今天,我們走進(jìn)重慶晨報966966公眾服務(wù)中心,一起來梳理市民房地產(chǎn)投訴,了解消費(fèi)糾紛熱點(diǎn)問題。
從去年3月到目前,重慶晨報966966熱線共有效登記108個涉及房產(chǎn)糾紛的投訴。其中,訂金不退、房屋質(zhì)量問題、不能按時交房、拖延辦理權(quán)證等問題表現(xiàn)突出。此外,售后交房不對板、學(xué)區(qū)房配套落空、所購房屋被抵押、物業(yè)管理混亂、合同糾紛、霸王條款等也在投訴中占了相當(dāng)大的比重。
訂金問題 退錢時“熱臉變冷臉”
開發(fā)商拖欠訂金、團(tuán)購費(fèi),是消費(fèi)者購房反映較多的問題。通常購房者在繳納訂金或團(tuán)購費(fèi)時,開發(fā)商無比熱情,通常承諾購房者如果不買房,所收費(fèi)用將退還。然而,一旦購房者決定不買,想把這筆錢要回來,往往比“登天”還難。
市民許先生在大學(xué)城某樓盤看上一套房子,銷售人員讓他先交5萬元訂金,并稱不買房子就退,但現(xiàn)在許先生不買房了,對方卻不退錢。另一位在南岸茶園某項(xiàng)目購房的客戶反映,自己當(dāng)時繳納了1.5萬元訂金,協(xié)議上明確寫著如果不購房將退還這筆錢,但到了退錢時,開發(fā)商卻說要找當(dāng)時賣房的中介人員退,而該中介人員則提出,須先支付2000元才能退。
交房拖延 有的9年還沒拿到房
重慶樓市曾有一件真事,兩個小青年買了某樓盤一套房,準(zhǔn)備接房就結(jié)婚,沒想到開發(fā)商一直拖起,直到小兩口的孩子上幼兒園了都沒接到房。開發(fā)商不能按時交房,已成為購房糾紛中突出的問題,有的時間還很長。市民游女士反映,她在秀山時代帝都買了一套房,已經(jīng)9年了還沒有接到房。
在這些不按時交房的糾紛案例中,企業(yè)資金鏈斷裂、開發(fā)商跑路的情況并不鮮見。冉先生在某溫泉樓盤購買了一套房,本該去年底交房,但開發(fā)商說由于資金鏈斷裂,沒錢繼續(xù)修了,只能無限期延遲交房。
拖延辦證也是市民反映的突出問題。璧山某樓盤的業(yè)主反映,該項(xiàng)目在2015年10月份接房,直到目前都沒有辦到房產(chǎn)證,“我們問過開發(fā)商,對方說他們挪用了大修基金,由于沒有將這筆費(fèi)用交到當(dāng)?shù)胤抗芫?,所以辦不到房產(chǎn)證?!?/p>
房屋質(zhì)量 墻壁上竟長“蘑菇”
房屋質(zhì)量也是購房者投訴得比較多的,主要體現(xiàn)在房屋裂縫、墻面地面滲水、裝修質(zhì)量等方面。鐘先生反映他在江北鴻恩寺某樓盤買了一套房子,接房后發(fā)現(xiàn)存在很多問題,墻壁上起泡、發(fā)霉,甚至長了“蘑菇”。物管整改過,還是沒有解決問題,“蘑菇”照樣長。
暗箱操作 開發(fā)商擅自抵押已售房
有購房者反映,有開發(fā)商隱瞞房屋抵押事實(shí),違規(guī)出售抵押房屋。一位市民投訴,他在沙坪壩區(qū)西永某樓盤買了一套房,當(dāng)時繳納了2萬元訂金,銷售人員沒有告訴他這套房子正處于抵押中,屬于限制銷售的房產(chǎn),結(jié)果無法簽合同。
江女士則投訴,2011年她在璧山區(qū)綠城上島買了一套房,開發(fā)商在她購買后又把房子拿去抵押,導(dǎo)致她一直都沒有拿到房產(chǎn)證。
編輯:梁霄
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