“雙合同”重出江湖 官方網(wǎng)簽價(jià)格恐失真

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，遭遇“雙合同”的買家遠(yuǎn)不止洪先生和孔先生。記者從洪先生所購買樓盤銷售人員處了解到，該樓盤普遍采用這種形式，稍大一點(diǎn)面積都需要簽“雙合同”，面積大的房子裝修合同金額去到了近百萬元。

而記者走訪蘿崗永順大道沿線的3個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)也都需要“雙合同”，即除了簽署一份正式的《商品房買賣合同》外，還需要簽署另一份以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)差”等名目體現(xiàn)的合同。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，通常樓盤銷售一開始并不會(huì)提及樓盤限價(jià)，而是等到最終準(zhǔn)備下定時(shí)，才會(huì)告知需要簽“雙合同”。當(dāng)記者詢問樓盤銷售這樣是否有風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，他們都紛紛表示不用擔(dān)心，大家都這么簽。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，針對(duì)裝修合同費(fèi)用，可以選擇一次性付款，也可以按揭貸款，支付不低于三成的首付，剩余款項(xiàng)以消費(fèi)貸、裝修貸名義申請(qǐng)按揭，還款時(shí)間3至5年，利率稍高于房貸。有的樓盤還可以免息分期付款，即支付不低于三成的首付，在幾個(gè)月至兩年內(nèi)分期還清。

而對(duì)于“雙合同”，記者接觸多個(gè)中介，均表示很正常?！艾F(xiàn)在都在這么操作，并不出奇。”從事一手樓盤代理10年的任小姐告訴記者，她們公司主要負(fù)責(zé)廣州黃埔、蘿崗地區(qū)的一手樓盤代理，因?yàn)椤跋迌r(jià)”“限簽”，普遍都是采用“雙合同”。

任小姐告訴記者，“雙合同”并不是最近才冒出來的，早在2013年、2014年就一度在廣州一手樓市“盛行”，后來2015年因?yàn)橄迌r(jià)放開，“雙合同”就比較少了，但現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控加碼，“雙合同”又重出江湖，開始大行其道。

而“雙合同”逐漸在樓市流行，可能導(dǎo)致官方網(wǎng)簽價(jià)格失真。像洪先生所買樓盤，距離他下定才過了兩個(gè)星期不到，單價(jià)又上了一個(gè)臺(tái)階，目前售價(jià)已經(jīng)去到3萬元/平方米，但據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，該樓盤網(wǎng)簽大多徘徊在2萬元/平方米左右，網(wǎng)簽價(jià)與實(shí)際售價(jià)相去甚遠(yuǎn)。（記者 陳強(qiáng)）