新華社記者 王優(yōu)玲

3月份以來(lái)，全國(guó)約30個(gè)城市發(fā)布樓市調(diào)控新政。其中，廈門(mén)、杭州、廣州等城市多次發(fā)布升級(jí)版調(diào)控政策；北京“多箭齊發(fā)”，打出調(diào)控“組合拳”。專(zhuān)家表示，因城施策是本輪調(diào)控的主要特點(diǎn)，新一輪不斷收緊的樓市政策，凸顯政府維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、抑制投機(jī)“炒房”的決心。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如說(shuō)，地方政府承擔(dān)房地產(chǎn)調(diào)控的主體責(zé)任。各地從房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)出發(fā)，從穩(wěn)定房?jī)r(jià)、抑制投機(jī)的角度，出臺(tái)了一系列調(diào)控政策。

與上一輪調(diào)控相比較，本輪調(diào)控政策主要呈現(xiàn)兩點(diǎn)變化：一是北京、廣州等一二線城市強(qiáng)力升級(jí)、嚴(yán)堵政策漏洞。北京市從“認(rèn)房又認(rèn)貸”開(kāi)始，隨之在購(gòu)房資格、入學(xué)條件、商住房買(mǎi)賣(mài)限制、中介整治等方面填補(bǔ)政策漏洞，堪稱(chēng)“史上最嚴(yán)”。廣州市3月30日升級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)住房(含新房和二手房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

二是政策調(diào)控地域范圍有所擴(kuò)大，從一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，擴(kuò)展到一些三四線城市，如浙江嘉善、河北涿州、安徽滁州等。這些三四線城市大多數(shù)位于大都市圈周邊，當(dāng)京滬深等地提高購(gòu)房門(mén)檻后，購(gòu)房需求向周邊外溢，引發(fā)政策調(diào)控。