《經(jīng)濟參考報》記者近日走訪河北環(huán)京多個地區(qū)發(fā)現(xiàn)，去年以來環(huán)京一些區(qū)域樓市價格上漲，已給當?shù)鼐用裼绕涫蔷哂凶》縿傂孕枨蟮木用駧磔^大壓力。一些地方為了防止房地產(chǎn)“圍城式”發(fā)展或大建“睡城”，自去年至今住宅用地一直處于停批狀態(tài)，不僅目前在售新房房源緊缺，且明后兩年將繼續(xù)處于緊缺狀態(tài)，本地剛需“望樓興嘆”。同時，當?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)也面臨“無地可用”的困局。

環(huán)京地區(qū)本地剛需“望樓興嘆”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些環(huán)京區(qū)域樓市價格較快上漲，已給當?shù)鼐用裼绕涫蔷哂凶》縿傂孕枨蟮木用駧磔^大壓力。廊坊某縣一位房管局干部說，北京外溢購房需求青睞環(huán)京區(qū)域，其他區(qū)域的購房者也大量涌入。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，一些地方約80%的購房者是外來人口，這些購房者購買力強、積極性高，給樓市調(diào)控帶來壓力。

涿州市一名基層干部表示，涿州毗鄰北京，2015年9月份時房價每平方米才6000元左右，2016年10月均價上漲到8700多元。記者走訪發(fā)現(xiàn)，緊鄰高鐵站的部分二手房源，目前中介機構(gòu)標價已接近2萬元，老城區(qū)樓市價格也隨著高鐵新城的行情出現(xiàn)上漲。這一價格對北京一些購房者而言是“白菜價”，但卻超出了當?shù)匕傩粘惺苣芰?。尤其是一些年輕的剛需購房者，樓市價格翻番后只能“望樓興嘆”?！扒靶┠陿鞘袃r格平穩(wěn)，我感覺不用著急買房，沒想到去年房價會出現(xiàn)暴漲，不知道以后會不會繼續(xù)上漲，現(xiàn)在著急得像熱鍋上的螞蟻?！变弥菔幸晃荒贻p上班族說。

地處京南的一位河北省縣級市住建局干部表示，目前政府需要考慮保障低收入群體的基本住房需求。原來，當?shù)匾恍┳≌椖恳笈浣?0%的保障房，政府現(xiàn)有1.1萬套保障房。但住宅土地停批之后，城區(qū)40多個城中村無法改造，保障性住房也難以落實土地，無法增加供應(yīng)量。隨著城區(qū)無力購房者增多，住房保障將面臨壓力。他建議統(tǒng)籌考慮目前環(huán)京區(qū)域樓市現(xiàn)狀，適當放開保障房土地供應(yīng)，增加保障房存量，解決剛需人群的住房問題。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，環(huán)京地區(qū)樓市調(diào)控加碼，也給當?shù)貏傂栀彿空邘韷毫ΑＲ恍┊數(shù)鼐用癖硎?，現(xiàn)有樓盤均價大部分超過一萬，一些樓盤超過2萬。一套住房總價在100萬至200萬之間，首付款需要數(shù)十萬元，這對不少當?shù)厝硕允蔷薮蟮膲毫Γ绕涫切枰徶没榉康哪贻p人及其父母壓力較大。他們認為，樓市調(diào)控應(yīng)“精準施策、分類調(diào)控”，嚴厲遏制投機炒作、嚴格限制投資需求，并適當考慮本地戶籍在城區(qū)無房的年輕剛需購房者需求。