資料圖：購(gòu)房者在北京亦莊某樓盤(pán)進(jìn)行買(mǎi)房或咨詢(xún)。

分析稱(chēng)房源庫(kù)存不足城市或跟進(jìn)“公證搖號(hào)”

謝逸楓表示，上海公證搖號(hào)買(mǎi)房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房，或者是房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火爆假象。

從政策影響看，張大偉稱(chēng)，上海這一規(guī)定是其他調(diào)控政策的補(bǔ)充，直接影響不大、后續(xù)應(yīng)該還有其他調(diào)控政策。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，后續(xù)對(duì)于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控預(yù)計(jì)還會(huì)趨嚴(yán)，尤其是銷(xiāo)售過(guò)程中類(lèi)似一房多賣(mài)、一房多價(jià)、私下亂收費(fèi)等做法的管制。

“對(duì)于房源相對(duì)不足的城市，如何獲得購(gòu)買(mǎi)權(quán)很關(guān)鍵。看似是公平交易，但房企更容易操控房源，導(dǎo)致一種新的購(gòu)房成本增加?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)，上海的做法，預(yù)計(jì)后續(xù)其他城市可能會(huì)跟進(jìn)。因?yàn)轭?lèi)似房屋交易中的拍賣(mài)，只適用司法拍賣(mài)房，房地產(chǎn)市場(chǎng)一房一價(jià)的限定，使得搖號(hào)是最直接有效的管制措施。

謝逸楓指出，南京在3月份就有搖號(hào)買(mǎi)房政策不明確成文的規(guī)定，眼下南京河西、江北等板塊的熱銷(xiāo)樓盤(pán)都基本采取這樣的銷(xiāo)售方式。他預(yù)計(jì)短期之內(nèi)，北京、廣州、深圳、杭州等一線、熱點(diǎn)二線城市極有可能會(huì)跟進(jìn)實(shí)施搖號(hào)買(mǎi)房的政策。