新華社倫敦５月２３日電（記者鄧茜）華潤集團(tuán)旗下公司華潤置地２３日宣布，其參與的企業(yè)聯(lián)合體以３億多英鎊收購倫敦金融城核心地產(chǎn)項(xiàng)目。雖然近期英國地產(chǎn)市場有所下行，但今年以來中資頻頻出手英國高端商業(yè)地產(chǎn)，表現(xiàn)活躍。

華潤置地企業(yè)聯(lián)合體２２日在英國簽約收購位于倫敦格雷沙姆街的一幢寫字樓項(xiàng)目，該地產(chǎn)位于倫敦金融城的核心區(qū)域，臨近金融城市政廳。

今年以來，已有不少中資背景的企業(yè)進(jìn)軍英國商業(yè)地產(chǎn)的消息傳出。中渝置地此前發(fā)布公告稱，公司透過其全資子公司以１１．３５億英鎊收購英國利德賀大樓，創(chuàng)下金融城單項(xiàng)交易新紀(jì)錄。利德賀大樓高４６層，是倫敦金融城的地標(biāo)性建筑，因?yàn)橄裎鞣饺顺Ｓ玫哪汤遗?，所以又被叫做“奶酪刨”摩天樓?/p>

倫敦金融城的另一地標(biāo)性建筑——４１層的圣瑪莉阿克斯３０號(hào)大樓，此前原是瑞士再保險(xiǎn)公司大樓，因外觀酷似黃瓜，又被稱為“小黃瓜”大樓，目前也在尋找買方，據(jù)報(bào)道已有包括中資在內(nèi)的多家亞洲投資者進(jìn)行接洽。

參與華潤置地該項(xiàng)目的一位資深顧問接受新華社記者采訪時(shí)表示，近期中資在英商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)活躍主要原因在于，在英國經(jīng)濟(jì)基本面尚好的前提下，市場存在較強(qiáng)信心，認(rèn)為受“脫歐”影響大幅貶值的英鎊未來可實(shí)現(xiàn)“價(jià)值回歸”。近期英鎊幣值已有回升跡象，此時(shí)是購入英鎊定價(jià)資產(chǎn)的較好時(shí)機(jī)。另外，英國政局逐漸明朗，雖然下月大選存在一定不確定性，但民調(diào)等各方情況顯示，英國首相特雷莎·梅領(lǐng)導(dǎo)的保守黨勝算較大，屆時(shí)一個(gè)“強(qiáng)有力”的政府對英國“脫歐”談判有利。最后，出于資產(chǎn)配置的考慮，一些中資希望在開放程度更高、流動(dòng)性更強(qiáng)的英國市場持有一定資產(chǎn)。

不過，他也指出，這些并不代表投資沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，英國與歐盟的談判前景仍然不明朗，是否會(huì)對英國地產(chǎn)業(yè)造成打擊或者多大打擊還未可知。

自“脫歐”公投以來，英國地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)大起大落，英鎊貶值反而使英國地產(chǎn)成為不少國際資本的目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，倫敦核心區(qū)資產(chǎn)價(jià)值因?yàn)椤翱沟倍鴤涫芮嗖A。英國《金融時(shí)報(bào)》稱，中國企業(yè)已成為倫敦地產(chǎn)的主要買家，２０１６年相關(guān)交易金額達(dá)３０億英鎊，這有助消除市場對英國地產(chǎn)價(jià)格下跌的擔(dān)憂。

不過，近期的行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，英國房地產(chǎn)市場已無力延續(xù)“脫歐”前的上行勢頭，開始出現(xiàn)放緩跡象。據(jù)英國勞埃德銀行旗下房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析機(jī)構(gòu)哈利法克斯本月發(fā)布的數(shù)據(jù)預(yù)測，今年英國房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)停滯。根據(jù)英國稅務(wù)海關(guān)總署２３日發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年４月，英國住宅物業(yè)交易數(shù)量環(huán)比降幅為２２．５％。