成交萎縮嚴(yán)重，中介心生迷茫

比價(jià)格更能反映燕郊樓市現(xiàn)狀的是，成交量的急劇萎縮。

王志淵告訴記者，在燕郊西部的某些小區(qū)，鏈家一個(gè)月的成交量只有兩三套，其他小公司的業(yè)績(jī)更差。從他4月來(lái)店工作至今，他所在的有40多人的門(mén)店，總共也沒(méi)成交幾單。一手房的日子同樣不好過(guò)，于軍感覺(jué)3年社保政策出來(lái)后，大部分客戶處于觀望狀態(tài)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)特別冷清。

迫于壓力，主營(yíng)二手房的門(mén)店把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到了外地一手房和租賃市場(chǎng)。一直從事一手房銷(xiāo)售的于軍發(fā)現(xiàn)，隨著國(guó)家限購(gòu)政策的擴(kuò)大，自己從天津?qū)氎?，賣(mài)到了河北唐山、秦皇島，再賣(mài)到山東、遼寧的海景房，“房子越賣(mài)越遠(yuǎn)”。

記者6月9日晚7點(diǎn)在燕郊的一家中介門(mén)店看到，整個(gè)銷(xiāo)售大廳沒(méi)有一位購(gòu)房者，但十幾名銷(xiāo)售仍圍坐在圓桌前，爭(zhēng)分奪秒地向外地客戶推銷(xiāo)山東龍口的海景房。中介手中的A4紙上密密麻麻印滿了手機(jī)號(hào)碼，根據(jù)客戶的反饋結(jié)果，號(hào)碼后分別標(biāo)上了不接、不買(mǎi)、關(guān)機(jī)等幾種情況。

王志淵坦言，現(xiàn)在的市場(chǎng)形勢(shì)，誰(shuí)都沒(méi)有辦法，在路邊問(wèn)到的人基本上也沒(méi)有需求。而且，燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)中介數(shù)量眾多，當(dāng)效益不好時(shí)，中介公司就會(huì)收縮開(kāi)支。依照行業(yè)慣例，公司保底薪的時(shí)間是3個(gè)月，如果這段時(shí)間內(nèi)中介沒(méi)有任何業(yè)績(jī)，就將失去底薪，只能選擇轉(zhuǎn)行。

從今年4月入行至今，王志淵還沒(méi)有開(kāi)單，還好他和一些同事在此前燕郊房?jī)r(jià)較低時(shí)買(mǎi)了房，生活壓力暫時(shí)不是很大。而對(duì)于尚需在燕郊租房的于軍來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的驟然冷淡和高高在上的房?jī)r(jià)，讓他真的是迷茫了。

在來(lái)燕郊之前，于軍在老家黑龍江嘗試過(guò)許多行業(yè)。19歲出來(lái)，第一份工作在紙漿廠，廠長(zhǎng)看于軍年紀(jì)小欺生，不管他干多少活兒，一天就發(fā)40元。后來(lái)?yè)Q到食品廠，于軍看著特別熱的攪面機(jī)器，從早上7點(diǎn)干到晚上6點(diǎn)，一個(gè)月只能掙2000元錢(qián)左右。等到他23歲進(jìn)入房地產(chǎn)時(shí)，有些內(nèi)向的他覺(jué)得之前的時(shí)間都被耽誤了。