減少拿地也成為世紀(jì)金源的選擇。新京報(bào)記者注意到，自2015年起，世紀(jì)金源就未新拓展項(xiàng)目，也未新增土地儲(chǔ)備，截至2016年末，公司未開工土地儲(chǔ)備項(xiàng)目?jī)H有1宗。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，世紀(jì)金源的“造城”、“超級(jí)大盤”的開發(fā)模式，和傳統(tǒng)房企的拿地模式不太一樣，依賴于對(duì)特定市場(chǎng)的了解以及對(duì)當(dāng)?shù)卣容^熟悉，所以能夠拿到大塊的土地。

“這種模式也做不到全國(guó)各地分散化，不利于全國(guó)化布局。這類企業(yè)在城市投資、擴(kuò)張是相對(duì)節(jié)奏緩慢的，在土地價(jià)格成本不斷上漲的現(xiàn)在，這種模式使得繼續(xù)擴(kuò)張能力受到制約?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

“公司在現(xiàn)房銷售壓力較大的背景下，近年土地投資力度很小，目前公司土地儲(chǔ)備相對(duì)較少?！敝姓\(chéng)信在評(píng)估中稱。

人物

黃如論的“名與利”

6月21日，政協(xié)福建省委員會(huì)的一則通知免去了黃如論福建省政協(xié)常委職務(wù)、撤銷委員資格。

公開資料顯示，黃如論1951年9月出生，福州連江縣人，旅菲華僑。1986年只身到菲律賓經(jīng)商，曾在多個(gè)國(guó)家從事貿(mào)易，1991年返回福州辦房地產(chǎn)公司，現(xiàn)任世紀(jì)金源集團(tuán)董事局主席。

黃如論有過眾多頭銜，包括福建省政協(xié)常委、云南省人民政府顧問、中國(guó)僑聯(lián)常委、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、重慶華商會(huì)會(huì)長(zhǎng)等。2016年，黃如論以237.9億元資產(chǎn)位列福布斯中國(guó)富豪榜第49名。黃如論還連續(xù)13年名列中國(guó)慈善榜單前六位。

黃如論

“內(nèi)地地產(chǎn)界最重量級(jí)大佬”

黃如論，是一個(gè)很會(huì)“砸錢”的人。

1991年，黃如論帶著自己在海外積累的資產(chǎn)回到了老家福建，第二年就耗資5000萬(wàn)元人民幣打造了15層的高級(jí)寫字樓福州國(guó)泰大廈，幾年時(shí)間將金源房地產(chǎn)公司發(fā)展成福建知名的私營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。

1998年，黃如論決定揮師北上，進(jìn)軍北京。據(jù)媒體報(bào)道，他說，“在其他地方有幾千萬(wàn)就能干一番事業(yè)，在北京不行?！?/p>

而闖蕩北京的辦法就是“帶足了錢”：其抽出在福州、四川的資金，總共帶了7億元闖蕩北京，也正是在此之后，黃如論開始了自己的砸錢之路。

黃如論在北京進(jìn)行的第一個(gè)項(xiàng)目，就是投資8億開發(fā)位于北京朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村奧體中心附近的世紀(jì)嘉園。2004年，黃如論在接受《英才》雜志專訪時(shí)還表示，當(dāng)時(shí)資金困難，“在銀行求爺爺告奶奶地貸到5000萬(wàn)，又從朋友那里借了一點(diǎn)?！?/p>

世紀(jì)嘉園讓黃如論大賺一筆，同時(shí)世紀(jì)金源開始打造世紀(jì)城項(xiàng)目。2000年，世紀(jì)城一期開盤，2003年黃如論啟動(dòng)世紀(jì)城三期，并開始建造有當(dāng)時(shí)世界最大購(gòu)物中心之稱的“金源時(shí)代ShoppingMall”。根據(jù)世紀(jì)金源官方網(wǎng)站顯示，“北京世紀(jì)城”、“北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心”的投資分別達(dá)170億元、45億元。

在2002年的《環(huán)球企業(yè)家》中，黃如論和朱孟依、許榮茂一起被稱為“內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)最重量級(jí)大佬”，王石、潘石屹、馮侖不在其中。

在地產(chǎn)業(yè)打響名頭，黃如論也進(jìn)行著慈善。用他自己的話就是，“因?yàn)閺男∩畈惶?，我在最落魄的時(shí)候渴望過幫助，于是我認(rèn)為我有錢了應(yīng)該反饋社會(huì)，給那些需要我?guī)椭娜藥?lái)一些希望。”

2002年，黃如論在家鄉(xiāng)福建連江縣捐資2100萬(wàn)元建黃如論中學(xué)；2003年，金源集團(tuán)先后分兩次為抗擊非典捐贈(zèng)了1400萬(wàn)元，當(dāng)年12月，黃如論捐資1.8億元建設(shè)福建江夏學(xué)院。

2010年，黃如論捐資6億元建福建省科技館新館

2004年，胡潤(rùn)《2003年度中國(guó)大陸慈善家排行》出爐，黃如論以2013年捐獻(xiàn)2.1億元居首。黃如論當(dāng)時(shí)接受采訪時(shí)表示，自己在1993年就開始做慈善工作，已經(jīng)捐款達(dá)3億元。