個(gè)人房源納入現(xiàn)在有難度

螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，目前支付寶通過服務(wù)商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓，接下來，會(huì)陸續(xù)再接入約兩三百萬套公寓房源?！昂罄m(xù)也會(huì)和傳統(tǒng)中介公司合作，逐步接入他們的房源。”

對(duì)于此類平臺(tái)與傳統(tǒng)中介的合作，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)并不太看好，“與機(jī)構(gòu)房源合作相對(duì)容易，個(gè)人房源的合作會(huì)比較難，但不排除一些房地產(chǎn)中介本身有很多委托性的閑置房源，也能實(shí)現(xiàn)類似合作，但預(yù)計(jì)規(guī)模不大?！?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)指出，像支付寶等平臺(tái)想要開拓房源，如果從零碎房源下手、一套套去談判，成本將非常高，進(jìn)而導(dǎo)致此類平臺(tái)運(yùn)營困難。

正因如此，有網(wǎng)友認(rèn)為，“目前信用租房的房源肯定又少又貴，回頭抽水沒準(zhǔn)更歷害。”王博在給記者的回復(fù)中表態(tài)，目前支付寶作為平臺(tái)沒有想過從中收費(fèi)，相信未來市場會(huì)自動(dòng)形成一個(gè)合理的商業(yè)模式。

官方鼓勵(lì)各地搭建租房平臺(tái) 強(qiáng)化信用管理

在租房交易中引入信用評(píng)價(jià)體系，已是大勢(shì)所趨。7月20日，九部門發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，12城被納入試點(diǎn)，其中一項(xiàng)重頭戲，既是搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化住房租賃信用管理。

杭州的率先試水，又給住房租賃市場的信用管理注入新內(nèi)涵。杭州提出了兩個(gè)體系：首先是信用體系，信用好的房東會(huì)獲得更多租客青睞，信用好的租客不僅能免押金租房，還有可能按月繳納房租；其次是評(píng)價(jià)體系，租賃主體可在租前、租中、租后，進(jìn)行多維度、多階段互評(píng)。

如今，信用租房和多方互評(píng)行為已可通過支付寶實(shí)現(xiàn)。王博說，除了芝麻分在650以上租房可“付一押零”外，目前暫無其他權(quán)限等級(jí)的劃分，普通用戶仍可使用“押一付三”、“押一付一”等方式在平臺(tái)租房。