“包改名”現(xiàn)象是指購房者從開發(fā)商處買房子后，在未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的情況下，將該房出售給其他購房者，以在形式上改變購房者姓名的一系列復(fù)雜方式進(jìn)行掩蓋。當(dāng)前，利用這一手段炒房的現(xiàn)象尤為突出。

建議

加大所謂“包改名”行為的查處力度。除了通過此種方式炒房的售房者，一些中介或暗地或明目張膽地開展“包改名”活動(dòng)。對這些群體，有關(guān)部門應(yīng)依照法律加強(qiáng)檢查和處理。如有國家稅費(fèi)損失的情況，要積極為國家挽回?fù)p失。積極排查“包改名”醞釀滋生的環(huán)節(jié)，完善制度，重在治本。所謂的“包改名”得以實(shí)現(xiàn)，在多個(gè)環(huán)節(jié)可能存在問題。而且，此種現(xiàn)象長期存在，也說明根除的難度頗大，需要在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，周全謀劃，綜合施策，才能收到治本的效果。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息公開力度，穩(wěn)定房價(jià)，抑制和消除“包改名”等房地產(chǎn)投機(jī)行為。房價(jià)居高不下，為“包改名”等投機(jī)行為創(chuàng)造了契機(jī)。要消除房地產(chǎn)市場供、需雙方信息不對稱的情況，引導(dǎo)市民合理安排購房計(jì)劃。（呂衛(wèi)東）