近日，北京市開(kāi)通了12345打擊“黑中介”的舉報(bào)熱線，繼22日曝光23家中介公司之后，24日又有12家中介公司被曝光。

租房人投訴的問(wèn)題包括克扣租金、押金；提前清退租戶、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、強(qiáng)制租房人用貸款支付租金等。

北京多部門聯(lián)合打擊住房租賃市場(chǎng)亂象

北京市工商部門對(duì)涉及克扣租金、押金的22個(gè)問(wèn)題線索進(jìn)行了調(diào)查處理：12家企業(yè)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，10家企業(yè)將由工商部門進(jìn)一步調(diào)查。

公安部門對(duì)3起涉及強(qiáng)迫交易或用軟暴力威脅租戶的“黑中介”線索進(jìn)行調(diào)查處理。

同時(shí)，北京市住建委會(huì)同多部門組成聯(lián)合檢查組，對(duì)自如、相寓兩家大型住房租賃企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法，通過(guò)檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、抽查租賃合同，比對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、查詢資金往來(lái)、核查租收價(jià)差等方式，嚴(yán)防壟斷房源、哄抬房租的行為，確保住房租賃企業(yè)遵守公開(kāi)承諾，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。

自如官方發(fā)出聲明稱：

將認(rèn)真配合政府部門的調(diào)查，全面接受相關(guān)查處結(jié)果、并將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深度自查、堅(jiān)決整改。

此前，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)召集10家主要的住房租賃企業(yè)座談，參與座談的企業(yè)承諾：

不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；

不以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；

不通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

10家企業(yè)承諾：

不漲租金并拿出手中全部的12萬(wàn)套存量房源投向市場(chǎng)。

業(yè)內(nèi)人士表示：

北京市將加大執(zhí)法力度來(lái)確保這些承諾得到落實(shí)。

北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 李文杰：一部分是對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行舉報(bào)，另一部分是對(duì)于有些違規(guī)行為通過(guò)租客或是房東的投訴來(lái)獲取線索，目前在北京市住建委是增加了執(zhí)法的力度，多部門聯(lián)動(dòng)，也包括公安部門的聯(lián)動(dòng)來(lái)檢查市場(chǎng)。

租房分期付款竟惹“貸”上身

在此次曝光的中介中，有一家名為北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介機(jī)構(gòu)，存在強(qiáng)迫租房人使用貸款支付租金的問(wèn)題。

據(jù)了解，該公司的實(shí)際控制人名下的另一家企業(yè)北京夢(mèng)想大熊公寓資產(chǎn)管理有限公司也存在“變租為貸”的問(wèn)題。

2016年9月，陳小姐通過(guò)中介租了套房子，月租金3200元，付款方式是押一付三，2017年3月，陳小姐男友接到了中介的電話。

租房人 陳小姐：工作人員說(shuō)被一個(gè)叫大熊公寓的公司收購(gòu)了，合同必須要重新簽一下，當(dāng)時(shí)提到的是改為押一付一的形式。

陳小姐的男友沒(méi)多想就重新簽了合同，并被告知今后可以用一個(gè)名為“分付君”的App來(lái)支付房租。然而，幾個(gè)月后的一天，意外卻發(fā)生了。