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10月中國10城二手房成交量創(chuàng)48個(gè)月新低
原標(biāo)題:報(bào)告:10月中國10城二手房成交量創(chuàng)48個(gè)月新低
中新社北京11月5日電 (記者 龐無忌)中國樓市的降溫信號愈發(fā)清晰。10月份,多地房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)持續(xù)低迷的狀況。
資料圖:??趪d大道附近的在建商品房項(xiàng)目。
易居房地產(chǎn)研究院5日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,2018年10月份,北京、杭州、深圳、成都、南京、蘇州等受監(jiān)測的10個(gè)城市二手房成交量為3.9萬套,環(huán)比下降25%,同比下降9%。
10個(gè)城市10月份二手房成交量環(huán)比均呈現(xiàn)下降態(tài)勢。以過去一年中房價(jià)迅速上漲的熱點(diǎn)城市杭州為例,今年10月份,杭州二手房成交量環(huán)比下降42%,已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月成交量環(huán)比下降。
值得注意的是,近4個(gè)月來,上述10城樓市成交量呈現(xiàn)持續(xù)低迷態(tài)勢,在剔除春節(jié)假期二手房成交量異動(dòng)月份的情況下,成交量創(chuàng)48個(gè)月新低。
易居房地產(chǎn)研究院研究員王瑾釗分析稱,10月份國慶長假因素導(dǎo)致的二手房看房量減少,或?yàn)橛绊?0月份多地二手房成交量大幅下降的原因之一。在中央提出“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”,以及棚改房安置方式調(diào)整的影響下,房企融資渠道受限,各地土地市場流拍或者底價(jià)成交現(xiàn)象增多。在持續(xù)的政策調(diào)控和信貸限制下,購房者入市的積極性減弱,這也是影響部分城市二手房成交量大幅下降的一個(gè)原因。
盡管近期中央層面未提出對房地產(chǎn)市場更嚴(yán)厲的調(diào)控政策,但房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松的預(yù)期較強(qiáng)。王瑾釗預(yù)計(jì),未來一段時(shí)間,中國樓市仍然以維持現(xiàn)有調(diào)控政策為主,調(diào)控政策未見明顯放松的情況下,房地產(chǎn)市場的降溫態(tài)勢將很難出現(xiàn)改觀。
從累計(jì)量來看,報(bào)告稱,今年1-10月份,上述10個(gè)城市二手房成交量為56.8萬套,相比去年同期水平下降了12%。(完)
編輯:周佳佳
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