作為云南省30個(gè)文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，彝人古鎮(zhèn)由偉光匯通文化旅游投資有限公司(以下簡稱“偉光匯通”)開發(fā)，是集彝族文化、建筑文化、旅游文化于一體的大型文旅項(xiàng)目、國家4A級旅游景區(qū)。

彝人古鎮(zhèn)已楚雄旅游經(jīng)濟(jì)增長的一極。截至2017年末，彝人古鎮(zhèn)旅游人次1150萬，解決近2萬人的就業(yè)，撬動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)投資約100億元。入駐商戶近千家，大小客棧100多家，能接待入住5000余人。

卓越的市場表現(xiàn)，讓彝人古鎮(zhèn)成為文旅小鎮(zhèn)開發(fā)的樣本案例。平地起舊城，彝人古鎮(zhèn)通過活化古韻民俗，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)文化根脈的延續(xù)。

彝族文化為靈魂

華麗的彝族服飾、神秘的畢摩文化、迷人奔放的彝族歌舞……置身彝人古鎮(zhèn)，游客可全方位領(lǐng)略彝族風(fēng)情，多角度體驗(yàn)彝鄉(xiāng)魅力，近距離感受彝族文化。

彝族，是我國少數(shù)民族中有文字、歷法和獨(dú)特傳統(tǒng)文化的古民族之一。

為了讓游客體驗(yàn)到原汁原味的彝族文化，彝人古鎮(zhèn)自開發(fā)之初就確立了傳承彝族文化遺產(chǎn)、本土生計(jì)與儀式生活，兼容現(xiàn)代文化的思路。

“該項(xiàng)目把彝族文化作為古鎮(zhèn)的靈魂，建筑文化、民俗文化、風(fēng)土人情等各個(gè)層面都獨(dú)具彝族文化特質(zhì)，并充分考慮到旅游消費(fèi)市場對文化產(chǎn)品的需求變化，增強(qiáng)體驗(yàn)性和場景感，從而讓游客在這里可以穿越到彝族原生態(tài)的場景里?！眰ス鈪R通集團(tuán)董事長陸學(xué)偉說。

例如，在彝人古鎮(zhèn)的彝人部落，通過瓦片房、打谷場、土主廟、村社廣場等生產(chǎn)、生活場景生動(dòng)再現(xiàn)彝族原生態(tài)生活文化。

在建筑風(fēng)格上，彝人古鎮(zhèn)延續(xù)了原德江城的風(fēng)貌，再現(xiàn)了南宋時(shí)期的盛世繁華。古鎮(zhèn)建筑樣式匯集了云、貴、川等地的彝族民居樣式，同時(shí)深入挖掘楚雄彝族文化，參照傳統(tǒng)彝族村落建筑設(shè)計(jì)，畢摩房、蘇尼房、姑娘房等在此留存。

為帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜?，楚雄重點(diǎn)打造了獨(dú)具彝人古鎮(zhèn)特色的火把節(jié)、民族賽裝文化節(jié)等。彝人古鎮(zhèn)營建彝人部落特色街區(qū)，組建演出團(tuán)隊(duì)，每晚演出“祭火大典”，開發(fā)酒店、客棧區(qū)等。

如今，彝人古鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)華麗蛻變，每年有上千萬的客流量。而在開發(fā)前，該地塊上僅散落分布著幾個(gè)小村莊，當(dāng)?shù)厝嗽鴮⒋说孛枋鰹椤暗搅颂旌?，給多少錢出租車都不去的地方”。

“教科書式”文旅小鎮(zhèn)

近年來，全國各地特色小鎮(zhèn)投資建設(shè)如火如荼。

對于多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商而言，文旅小鎮(zhèn)硬件投資和建設(shè)的技術(shù)基本都不是問題。然而，如何能夠讓小鎮(zhèn)真正活起來？如何持續(xù)運(yùn)營發(fā)展下去？如何使項(xiàng)目隨著時(shí)間積淀不斷地實(shí)現(xiàn)增值？對開發(fā)方而言，這些問題無疑是一個(gè)考驗(yàn)。

近年來，彝人古鎮(zhèn)一直被視為文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)“教科書式”的經(jīng)典案例。通過彝人古鎮(zhèn)的帶動(dòng)，楚雄文化、旅游及其他服務(wù)業(yè)取得更快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的雙豐收。

也已經(jīng)成功躋身于云南“昆明-大理-麗江”這一傳統(tǒng)黃金旅游線上的重要一站。除此之外，該項(xiàng)目能為其他小鎮(zhèn)提供哪些可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)？

對在地文化的敬畏、傳承和產(chǎn)業(yè)化探索，對旅游發(fā)展超越單純目的地屬性的綜合性思考，對文旅產(chǎn)業(yè)與小城鎮(zhèn)建設(shè)融合發(fā)展的創(chuàng)新性實(shí)踐，對黃金旅游線更具綜合價(jià)值的挖掘……這些更具前瞻性和實(shí)踐性的思考，無疑為新型城鎮(zhèn)化提供了難得的參考價(jià)值。

此外，無論是配套產(chǎn)品的選擇還是后面運(yùn)營方面，彝人古鎮(zhèn)的做法都可圈可點(diǎn)。

在配套產(chǎn)品選擇方面，彝人古鎮(zhèn)不僅選擇了具有較高景觀價(jià)值的特色建筑，住宅配套也多以傳統(tǒng)的合院院落配以當(dāng)?shù)匚幕氐木?。而彝人古?zhèn)運(yùn)營成功的關(guān)鍵是，在抓住彝族文化靈魂的同時(shí)，提供現(xiàn)代商業(yè)便利和生活化場景的融合，從而實(shí)現(xiàn)了“居客融合”。

不斷迭代發(fā)展

在開發(fā)運(yùn)營中，偉光匯通采取了商業(yè)、居住與旅游相結(jié)合的措施，從而確保項(xiàng)目建成后盡快形成旅游和商業(yè)氛圍。

在第三期拓展區(qū)域，彝人古鎮(zhèn)不斷向北延伸，呈現(xiàn)商業(yè)和住宅區(qū)域分離又融合的空間格局。在古鎮(zhèn)內(nèi)營建彝人部落特色街區(qū)，開發(fā)酒店、客棧區(qū)，為打造旅游商業(yè)綜合體和旅游集散中心提供了更現(xiàn)實(shí)的可能。

從彝人古鎮(zhèn)起步，偉光匯通通過這個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營為走出云南、深耕北京、布局全國提供了多方面的積累和支撐。具體包括：戰(zhàn)略策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、案例示范、人才培養(yǎng)、品牌營銷、項(xiàng)目運(yùn)營等。

如今的偉光匯通，已成長為文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運(yùn)營商中的佼佼者。

截至2018年第三季度，偉光匯通已開發(fā)并運(yùn)營了11個(gè)文旅古鎮(zhèn)項(xiàng)目，年接待游客總量超過2500萬人次，正在開發(fā)建設(shè)、主導(dǎo)運(yùn)營的文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目超過20個(gè)，遍布12個(gè)省/自治區(qū)/直轄市，累計(jì)投資額近千億元。

更重要的是，偉光匯通開啟了一個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)十幾年不斷迭代發(fā)展的歷史。

按照偉光匯通的設(shè)想，三到五年內(nèi)，要在全國布局50個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，基本實(shí)現(xiàn)中國區(qū)域的全覆蓋，并致力于成為中國最好的文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運(yùn)營商。

憑借著搶眼的市場表現(xiàn)，偉光匯通獲得了資本的青睞。此前，偉光匯通牽手國家開發(fā)銀行旗下全資子公司國開金融，合資成立偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)悉，除了自己開發(fā)建設(shè)運(yùn)營的文旅小鎮(zhèn)，有了資本加持的偉光匯通還將布局運(yùn)營管理輸出類的項(xiàng)目。