盤龍山莊小區(qū)施工現(xiàn)場，把紅色的瓦片統(tǒng)統(tǒng)噴上了灰色的油漆。李焜 攝影

施工方在樓頂?shù)耐咂险w噴一層油漆，就算完成了老小區(qū)“出新”？

針對媒體曝光南京江北新區(qū)一老小區(qū)出新整治疑似“弄虛作假”一事，7月17日中午，江北新區(qū)盤城街道及監(jiān)理單位向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，該街道盤龍山莊小區(qū)出新不存在“做表面文章”的問題。

上述單位稱，因工程“經費預算所限”，故未對小區(qū)屋頂?shù)耐咂髡w更換，只是更換破損的瓦片，再對屋頂整體噴漆。之所以對屋頂整體噴漆，并非弄虛作假或做表面文章，而是為了增強老舊瓦片的“抗腐蝕性”，“延長它的壽命”，同時實現(xiàn)小區(qū)整體美化效果。

至于存在一些“破損瓦片未更換”的情況，上述單位稱，這是個別情況，下一步將進行整改，及時更換到位。

屋面瓦片整體“噴漆”，是為了“美化”還是粉飾？

根據(jù)多名業(yè)主向澎湃新聞反映，去年以來，江北新區(qū)盤龍山莊小區(qū)一直在搞出新，施工方在施工過程中有做表面文章之嫌——在樓頂瓦片上噴一層漆，“就算是出新了”，一些破損的瓦片仍遺留在房頂上。這種老小區(qū)出新整治的方案跟其他其他小區(qū)有些不一樣。

7月16日下午，澎湃新聞記者來到涉事小區(qū)——南京江北新區(qū)盤城街道盤龍山莊小區(qū)實地探訪，發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)尚處于大面積出新中，各樓棟四周的腳手架及防塵網(wǎng)還沒有撤除。

施工單位稱，對盤龍山莊小區(qū)一些破損瓦片進行更換過。監(jiān)理單位供圖

記者在一名業(yè)主帶領下，爬上該小區(qū)一棟房子的房頂，看到瓦片上都噴上了藍灰色油漆，而在太陽能熱水器下還能看到紅色破瓦的樣子。記者注意到，房頂屋脊處雖已噴漆，卻仍清晰可見圓形瓦片上的裂縫。往遠處看，有工人還在個別樓棟房頂上更換瓦片。

“瓦片容易換的就換，不好換就直接不換，刷上漆就算是屋頂出新了，感覺這是在糊弄我們業(yè)主?！爆F(xiàn)場有業(yè)主對澎湃新聞表示。

官方公布的資料顯示，盤龍山莊小區(qū)建于2005年左右，是一個比較大的老小區(qū)。去年4月份，盤城街道盤龍山莊老舊小區(qū)整治出新項目經江北新區(qū)主管部門立項審批通過。招標公告稱，工程合同估算價為1.5億元，預計2019年11月竣工。

該小區(qū)出新面積約為425000平方米，包括57幢住宅樓外墻、屋面改造出新，臨街商鋪店牌店招出新、室外道路及場地改造出新、消防系統(tǒng)改造，綠化景觀改造以及小區(qū)門頭，道路指示牌、路燈等其他配套設施改造出新。

小區(qū)樓頂整體已噴上藍灰色的漆。 澎湃新聞實習生 江嘉涵 圖

7月17日，盤城街道辦事處向澎湃新聞發(fā)來一份《盤龍山莊小區(qū)出新相關問題答復》，該書面答復否認小區(qū)出新存在“弄虛作假”的問題。

盤城街道辦事處答復稱，根據(jù)屋面設計和實施方案，相關單位先對局部漏水修復、破損瓦更換，然后再做整體噴漆?！拔菝嫱咂w噴漆，是因為原屋面瓦片時間較長，噴漆可對現(xiàn)有瓦進行保護，延緩瓦片老化”，提升房屋整體出新效果。

“瓦片整體噴漆，（通俗地說）是為了延長舊瓦的壽命。”該小區(qū)出新工程監(jiān)理單位、江蘇建科工程咨詢有限公司土建工程師張超表示。

“沒有整體換瓦，因為預算不夠”

張超對澎湃新聞說，居民投訴完全是一場誤會。施工尚未結束，過陣子居民再看施工現(xiàn)場，如果還有破瓦，“那是我們監(jiān)理單位、施工單位的失職了”。

張超進一步解釋稱，在施工之前，相關單位都已做過前期調研，2700多戶居民有80%左右都同意在屋頂刷漆，該出新方案已在小區(qū)公示過。

按照圖紙的施工要求，又“ 受經費預算所限”，最終沒有跟其他小區(qū)一樣，將屋頂?shù)耐咂肯频糇稣w出新，只是更換部分破損瓦片，再對老舊瓦片噴漆做局部修復。

“如果這個項目的預算有兩三億元，完全可以掀掉以前的舊瓦?！睆埑硎?。

該小區(qū)施工單位、南京興業(yè)建設有限公司技術負責人張濤坦言，居民的投訴與施工單位的宣傳工作沒做到位有關。 有些業(yè)主以為瓦片按照規(guī)定要“全部更換”，而施工單位只更換了部分壞瓦，所以認為施工單位有“偷工減料”的問題。實際情況是施工單位按照施工圖紙，更換破損瓦，對已松動的完好瓦片重新修鋪。

“業(yè)主也許并不知道噴漆的作用，他們認為噴漆只是為了造成一種全部瓦片都更換過的錯覺?！睆垵f。

盤城街道辦事處及張超均表示，施工單位確實換掉了小區(qū)屋頂?shù)钠仆?，居民沒有看到更換瓦片的痕跡，是因為現(xiàn)場產生的建筑垃圾及生活垃圾都是集中堆放、日產日清，清理下來的破損瓦片已及時清理、運出去了。

針對破損或有裂痕的瓦片噴上漆就算出新的問題，張超解釋稱，大部分破損瓦片都已經更換過了，屋脊個別破損圓形瓦還沒有換就被噴了漆，是因為這種瓦片不像其他瓦片那么常見，需要向廠家訂制，所以目前還沒有更換。而施工工人卻不知曉，為所有瓦片一并“上漆”。

“我們已經向廠家訂貨，盡快把屋脊破損的圓形瓦換掉?！睆埑f。

盤城街道辦事處給澎湃新聞書面答復稱，之前媒體報道的局部瓦片破損未更換問題，屬于個別情況，目前，工程并未結束，施工單位正在施工中。在正式驗收前，會對有瑕疵的施工部位進行整改，同時街道會督促施工單位和監(jiān)理單位精細化管理，從細節(jié)抓起，按設計及規(guī)范要求“保質保量完成項目施工”。