新華社北京11月7日電(記者李嘉瑞)記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會了解到，自從今年北京市住宅工程質量潛在缺陷保險制度正式落地實施以來，已有東城區(qū)、豐臺區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)的7個住宅項目簽發(fā)保單，投保項目建筑面積40余萬平方米。

根據(jù)今年4月開始施行的《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》，新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設單位，在辦理施工許可手續(xù)前，需投保住宅工程質量潛在缺陷保險。保險范圍基本涵蓋了地基基礎、主體結構、防水、保溫工程等影響主體結構安全和主要使用功能的質量缺陷。

北京市易發(fā)、多發(fā)且投訴較多的保溫層脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質量通病問題，也已納入投保范圍，實現(xiàn)了住宅工程主要質量缺陷基本全覆蓋。目前通過公開招投標方式，北京市已經(jīng)確定了一批具備一定實力和能力的承保機構，供建設單位投保時選擇。

據(jù)介紹，住宅工程質量潛在缺陷保險制度是一種將事前風險防范、事中風險管理和事后風險補償相結合的市場機制。這種制度是國際通行的工程質量風險管理方式，充分運用市場機制強化質量風險管控，為住宅工程提供更加全面的質量保障。同時，充分發(fā)揮保險機構的專業(yè)化服務優(yōu)勢，為解決住宅工程質量問題、化解社會矛盾糾紛提供了新的選擇。