首頁>國企·民企>財·知道財·知道
杭州:“托管式”住房租賃企業(yè)須設(shè)立風險防控金
新華社杭州11月27日電(記者馬劍)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前聯(lián)合杭州市金融辦、中國人民銀行杭州中心支行對外發(fā)布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》。其中明確,“托管式”住房租賃企業(yè)須在租賃資金專用存款賬戶中凍結(jié)部分資金作為風險防控金,在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金。
該辦法要求,杭州市范圍內(nèi)從事住房租賃業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè),應(yīng)在該市范圍的銀行設(shè)立唯一的租賃資金專用存款賬戶,并報市房產(chǎn)行政主管部門備案。住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入專戶管理,實現(xiàn)資金動態(tài)監(jiān)管。
辦法明確,從事利用收儲房源開展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風險防控金,在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金,風險防控金不得隨意使用。風險防控金的總額按住房租賃企業(yè)納入租賃平臺管理房源量對應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍確定??鄢L險防控金后,所余部分資金不足以支付房源委托出租人本期應(yīng)付租金的,將被風險預(yù)警一次,累計3個月被預(yù)警的,房產(chǎn)行政主管部門將該住房租賃企業(yè)列入風險警示名單。
此外,“托管式”住房租賃企業(yè)因經(jīng)營不善,無法按托管協(xié)議約定的時間和方式向委托出租人支付租金,以及無法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預(yù)繳租金或停止開展住房租賃業(yè)務(wù)的,通過向市房產(chǎn)行政主管部門提交書面申請,經(jīng)審核同意后,憑該部門出具的書面同意材料向銀行申請解凍并使用風險防控金。
對存在違規(guī)行為的住房租賃企業(yè),杭州各相關(guān)部門將視情節(jié)輕重,采取約談、列入風險警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠信檔案等方式進行處理。該辦法執(zhí)行時間為2020年1月1日至2022年12月31日。
編輯:秦云
關(guān)鍵詞:租賃 住房 房租 企業(yè) 風險
免責聲明:本文轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責,不構(gòu)成投資建議。
更多
更多
- 前10個月全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額5萬億元
- 中國城市夜間經(jīng)濟發(fā)力 40多個城市發(fā)布夜間經(jīng)濟政策
- 德國9月對華電子產(chǎn)品出口大幅增長
- 2019中國經(jīng)濟年度峰會暨中國經(jīng)濟人物盛典在京舉辦
- 攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)正式啟動,“說轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)”能輕易實現(xiàn)嗎?
- 杭州:“托管式”住房租賃企業(yè)須設(shè)立風險防控金
- “暴力裁員”測試企業(yè)溫度與法規(guī)力度
- 文個眉就能轉(zhuǎn)運?——天價“轉(zhuǎn)運眉”臥底調(diào)查
- 阿里在港上市 港股探索新路徑