首頁>社情·民意>你言我語 你言我語
群租房,取締為何不容易
核心閱讀
群租房,就是改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局,將房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租的現(xiàn)象。按照現(xiàn)行法規(guī),群租房的改造和出租均屬違規(guī)違法。然而,由于群租房主要需求者為一些低收入群體,監(jiān)管部門往往面臨情與法的困惑。盡管北京、上海、廣州等城市近幾年不斷出臺(tái)規(guī)定整治群租房,但政策制定容易,落實(shí)很難。
日前,本報(bào)記者深入上海、天津、長春等地,尋訪群租住戶、中介、房東、民警等相關(guān)方,探討現(xiàn)象背后的原因。
長春市二道區(qū)商圈群租公寓需求旺、管理難
1間臥室擺滿26張床鋪
本報(bào)記者 祝大偉
在長春市街邊,記者隨機(jī)向路人詢問“男生公寓”“女生公寓”。一些市民跟記者滔滔不絕地介紹起來,“紅旗街、重慶路等大商圈外來打工的多,周邊小區(qū)的公寓,街邊招租的小廣告貼得多了。”這些所謂的“公寓”,就是出租床位的“群租房”。
在長春市二道區(qū),以北方市場為核心的綜合性購物商圈是長春市東南區(qū)域主要購物區(qū)。在離北方市場不遠(yuǎn)的路邊廣告牌上,貼滿了帶有“男、女公寓”字樣的紙片,其間還夾雜著“插間”的招租廣告。這些廣告比較簡單,“男生公寓”幾個(gè)大字,下面就是一串手機(jī)號碼。
記者隨機(jī)聯(lián)系了一位房東,來到緊鄰北方市場的一個(gè)小區(qū)“看房”。小區(qū)門口布滿商鋪,進(jìn)出隨意,典型的“開放式小區(qū)”。小區(qū)門口處,一棟6層高的居民樓,墻上貼著不少公寓招租的紙片,4個(gè)單元的防盜門都四敞大開,顯得有些破舊。
來到最西面的單元,責(zé)任片警的公告牌上也被各種廣告紙片占據(jù)。敲開門,記者眼里的“公寓”里床鋪滿當(dāng)當(dāng)?shù)?。走進(jìn)屋里細(xì)細(xì)觀察,大概80多平方米的房子,兩室一廳,其中一個(gè)朝北的臥室由房東自己使用,剩下的屋子里上下兩層的床鋪貼著墻擺放,中間是過道。
房東還沒到,來自黑龍江的吳默向記者介紹,“咱就是個(gè)打工仔,吃穿住行能省就省。插間每個(gè)得500多塊錢呢,這公寓按床鋪收費(fèi),下鋪一個(gè)月140塊錢,上鋪便宜10塊。住上鋪就行,每個(gè)月再加10塊錢租床被子。”
30多歲的吳默在這個(gè)“男生公寓”住了6個(gè)月,已經(jīng)習(xí)慣了屋里床鋪挨著床鋪的生活。“屋里總共26張床鋪,還有兩三個(gè)鋪空著。不滿意,再看看,房東在這個(gè)小區(qū)還有幾套房呢,其他小區(qū)也有,加起來得10多套房吧,都是這樣的公寓。”吳默說。
吳默在長春市一個(gè)汽車裝飾品生產(chǎn)廠打工,一天得上11個(gè)小時(shí)左右的班。雖然辛苦點(diǎn),但每個(gè)月將近4000多元錢的收入,還是讓他比較滿意。吳默覺得,大家出來打工還都能有個(gè)體諒,“晚上10點(diǎn)就給熄燈了”。
“房租一個(gè)月一付,交錢就能住。”這讓吳默感覺挺方便,“如果沒有這樣的公寓,咱們?nèi)ツ膶⒕桶?!辛苦打工掙的錢,租房就得花去一大部分。住這個(gè)公寓的都是打工的,有黑吉遼的,還有南方的,天南海北的就這么住到一起了。”
吳默住在客廳里,一個(gè)不大的客廳擺了9張床,上下18個(gè)床鋪,把窗戶的位置都堵得死死的。差不多每個(gè)床附近都有一個(gè)插線板,被膠帶固定在床頭的墻上,一些插線板上還插著手機(jī)充電器、小風(fēng)扇等。
房東告訴記者,交個(gè)身份證復(fù)印件,簽個(gè)字據(jù),交房租就可以入住,“我們不挑人,只要愿意來住就行。但是住進(jìn)來的如果愛鬧事,我們給退房,不讓住了。”
“別看我們屋里條件緊張點(diǎn),瞅瞅外面可都是繁華的商鋪。”在光鮮的商圈邊緣蝸居,吳默只求住的經(jīng)濟(jì)和安穩(wěn),“這都是個(gè)人家的房子,我們也是正常的租戶,沒人來檢查,房東管理得好我們就知足啦。”
長春市朝陽區(qū)義和路派出所民警告訴記者,長春市公安機(jī)關(guān)對出租房屋清理整頓工作已經(jīng)進(jìn)行了兩年。盡管“群租”公寓人口流動(dòng)頻繁,長春市按照“以房管人”的原則對房客身份進(jìn)行登記核實(shí),管住并督促房東及時(shí)上報(bào)信息,要求每個(gè)公寓必須設(shè)置值班管理員。
然而,民警在工作中也面臨不少困難。“群租”公寓的管理缺少相應(yīng)的法律依據(jù),只能參照旅店來管理。但民警發(fā)現(xiàn)治安消防隱患,卻沒有相應(yīng)的處罰規(guī)定,“只能千方百計(jì)做工作,多督促整改。”據(jù)民警介紹,排查監(jiān)督對推進(jìn)“群租”公寓的管理有效果,但長期有效的監(jiān)管模式依然缺乏。
長春市部分街道上“群租”公寓的小廣告普遍,市民已經(jīng)習(xí)以為常。有市民表示“‘群租’公寓確實(shí)為城市外來務(wù)工人員提供了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住所,在城市中有市場,真正取締很難,而形成有效的監(jiān)管,讓公寓規(guī)范安全經(jīng)營或許是個(gè)辦法。”
編輯:于瑋琳
關(guān)鍵詞:租房 公寓 記者