數(shù)據(jù)顯示，2014年來(lái)，累計(jì)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，其中主要為三四線城市。專家表示，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。外需低迷使得出口增長(zhǎng)乏力，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的另外兩駕馬車(chē)投資和消費(fèi)將發(fā)揮更大的動(dòng)力。而房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)論是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)都不容忽視。（12月10日《證券日?qǐng)?bào)》）

　　在中央喊話“去庫(kù)存”后，多地政府開(kāi)始出臺(tái)樓市新政。財(cái)政補(bǔ)貼，稅費(fèi)減免，戶籍禮包，公積金新政……出主意，想辦法，為了幫開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓，不少部門(mén)也是蠻拼的。

　　按照頂層設(shè)計(jì)的要求，化解過(guò)剩產(chǎn)能、開(kāi)展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動(dòng)、化解房地產(chǎn)庫(kù)存和防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)等，是眼下經(jīng)濟(jì)工作的“四個(gè)殲滅戰(zhàn)”，也必將成為年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的風(fēng)向標(biāo)。在這“四個(gè)殲滅戰(zhàn)”里，房地產(chǎn)去庫(kù)存顯然居于一發(fā)千鈞的地位。一句話，誰(shuí)讓它是個(gè)關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)呢。樓市去庫(kù)存，從遮遮掩掩的地方小算盤(pán)，成為旗幟鮮明的中央大方針，當(dāng)然離不開(kāi)兩個(gè)客觀背景：第一，統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，前10月全國(guó)商品房待售面積68632萬(wàn)平方米，比9月末增加2122萬(wàn)平方米，又創(chuàng)新高；與此同時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78801億元，增速比1—9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。第二，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處在下探過(guò)程中，能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)舉足輕重。中國(guó)銀行7日發(fā)布展望報(bào)告，預(yù)測(cè)2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，GDP同比增長(zhǎng)6.9%左右，2016年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然比較嚴(yán)峻。當(dāng)然，庫(kù)存太多，資金鏈風(fēng)險(xiǎn)累積起來(lái)，多米諾效應(yīng)也是蠻嚇人的。

　　在這樣的背景下，全國(guó)上下為去庫(kù)存而殫精竭慮，也是可以理解的事情。就像網(wǎng)友說(shuō)的，今年以來(lái)，為了賣(mài)樓，地方部門(mén)就差像賣(mài)白菜蘿卜一樣上街吆喝了。比如最新的消息說(shuō)，杭州富陽(yáng)為了去庫(kù)存，下了血本，買(mǎi)房最高補(bǔ)80萬(wàn)。然后再看看四周，類似的政策其實(shí)還不少：比如這個(gè)月4號(hào)，河南濮陽(yáng)出臺(tái)辦法，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房；今年4月底，四川眉山財(cái)政部門(mén)給予農(nóng)民買(mǎi)房補(bǔ)貼；到了5月中旬，安徽泗縣也鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，每套最高2萬(wàn)塊……

　　這些政策，換在三五年前，幾乎是不能想象的。不過(guò)世易時(shí)移，在去庫(kù)存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外，包括財(cái)稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策，預(yù)計(jì)也將在明年密集亮相。經(jīng)濟(jì)要提振，庫(kù)存要消化，這是穩(wěn)增長(zhǎng)的需要，這是來(lái)年經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)，但，樓市去庫(kù)存不是“歲末清倉(cāng)大甩賣(mài)”：第一，去庫(kù)存，政策當(dāng)然要松綁，但為開(kāi)發(fā)商送上貼心暖包的時(shí)候，還要有底線、設(shè)上限，不能為了賣(mài)房而不擇手段。第二，房子賣(mài)出去之后，配套的公共服務(wù)能不能跟上，這才是最要緊的。因?yàn)榉孔硬皇桥Ｄ堂姘u(mài)完了是要用來(lái)居住的，涉及到一系列的民生問(wèn)題，地方政府需要有這方面的籌謀。不能等房子賣(mài)了，人住進(jìn)來(lái)了，才發(fā)現(xiàn)路不夠、學(xué)校不夠、醫(yī)院不夠。

　　總之，樓市去庫(kù)存也要依法而治，更要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。樓市去庫(kù)存不是“清倉(cāng)大甩賣(mài)”，需要稅制改革配套，更需要地方部門(mén)“去房地產(chǎn)依賴”兜底。（鄧海建）