一對夫婦已經(jīng)擁有一套住房，為了再次購買住房時可以享受較低的首付及優(yōu)惠，這對夫婦“假離婚”，新房由男方購買，購房后雙方再復(fù)婚。離婚并購房后，女方發(fā)現(xiàn)男方并未有復(fù)婚的打算，便將男方起訴至法院，要求確認女方擁有新房一半的產(chǎn)權(quán)。一審法院判決女方敗訴，女方不服判決上訴至北京市三中院，三中院認為，因涉案房屋系離婚后購買，不能適用婚姻法中夫妻財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定，故二審駁回上訴，維持原判。

丈夫拒絕復(fù)婚 女方索要“假離婚”后所購房產(chǎn)

一對夫婦為優(yōu)惠購房“假離婚”，新房由男方購買，購房后男方拒絕復(fù)婚。女方將男方起訴至法院，要求確認女方擁有新房一半的產(chǎn)權(quán)。

女方陳某稱，她與男方李某于2009年登記結(jié)婚，同年生有一子，因現(xiàn)有房屋較小，夫妻雙方打算再購置一套房屋。丈夫李某以單身人士才能享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率為由，建議夫妻二人“假離婚”。獲得妻子陳某同意后，雙方草擬了離婚協(xié)議，并去民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚后，陳某與李某還住在一起，生活無其他變化。新房裝修好后，陳某數(shù)次提出復(fù)婚，但李某均未同意。期間，陳某偶然發(fā)現(xiàn)新房有其他女性化妝品等物品，于是將丈夫起訴至法院。

陳某起訴稱，雙方系“假離婚”，故要求確認其對新房享有一半產(chǎn)權(quán)，并要求法院判決房屋歸其所有。李某稱雙方確因感情不和才導(dǎo)致離婚，系“真離婚”，同時稱新房系其父母出資購買，與陳某無關(guān)。

認定房屋系男方離婚后購買 法院駁回女方起訴

一審法院認定房屋系離婚后男方單方購買，并由男方償還貸款及居住，綜合認定房屋歸男方所有。陳某不服一審判決，向北京市三中院提起上訴。

北京市三中院經(jīng)審理認為，因涉案房屋系離婚后購買，不能適用婚姻法中夫妻財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。陳某作為完全行為能力人，應(yīng)當對離婚后產(chǎn)生的風險有預(yù)見。故對陳某主張由于自己受騙離婚、法院應(yīng)當照顧女方及子女利益，判令房屋歸其所有的上訴意見，因無法律依據(jù)，不予采納。最終判決駁回上訴，維持原判。

釋法

法官：“假離婚”存風險 法律后果與“真離婚”無區(qū)別

三中院法官表示，近年來，為了規(guī)避房地產(chǎn)限購政策，或者為了享受稅收、首付比例、貸款利息等方面的優(yōu)惠政策，夫妻之間假離婚、真購房的現(xiàn)象并不鮮見。由于夫妻雙方對于假離婚的法律后果認識不足，財產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)約定不清，一旦發(fā)生雙方未曾預(yù)想到的突發(fā)情況，產(chǎn)生形形色色的糾紛就在所難免。

法官介紹，從法律上講，并不存在假離婚。我國婚姻制度實行的是登記制，只要在民政部門辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”并無區(qū)別。

夫妻雙方假離婚存在很多風險。法院提醒，一旦夫妻雙方辦理了離婚手續(xù)，可能會發(fā)生一方不想復(fù)婚的情況，由于法律保護婚姻自由，另一方也無法通過法律途徑要求復(fù)婚。

為規(guī)避限購政策，夫妻雙方通常會在離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)歸一方所有，由名下無房的一方重新購置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚，則無房一方則會面臨人財兩空的悲慘境地。即使雙方復(fù)婚，離婚后購買的新房屬于結(jié)婚前的個人財產(chǎn)，一旦雙方再次離婚，新房是不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的。

離婚后，雙方應(yīng)當按照簽署的離婚協(xié)議分割財產(chǎn)，同時若無特殊約定，離婚后各自取得財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財產(chǎn)，一方無權(quán)再依據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財產(chǎn)。這就意味著，一方根據(jù)離婚協(xié)議獲得的離婚前就已經(jīng)購買的房屋，也屬于個人財產(chǎn)。如果再次離婚，是不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的。