套型以多居室為主 層高不應(yīng)低于2.8米

共有產(chǎn)權(quán)住房在套型設(shè)計(jì)上，與自住房有很大不同?！秾?dǎo)則》要求，城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮二孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

《導(dǎo)則》要求城六區(qū)層高不應(yīng)低于2.8米，其他區(qū)不應(yīng)低于2.9米。套內(nèi)戶型功能分區(qū)應(yīng)明確合理，做到潔污分離、動(dòng)靜分離、干濕分離。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應(yīng)小于1.4米。

?共有產(chǎn)權(quán)住房套內(nèi)應(yīng)設(shè)置玄關(guān)柜、壁柜、吊柜等儲(chǔ)藏空間，應(yīng)合理設(shè)計(jì)冰箱和洗衣機(jī)位置。并宜設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)并預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的條件。未統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)的工程，宜預(yù)留太陽能熱水系統(tǒng)安裝條件。

另外，《導(dǎo)則》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房十二層及十二層以上住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

小區(qū)WIFI全覆蓋 安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)

建設(shè)智慧社區(qū)是共有產(chǎn)權(quán)住房的一大亮點(diǎn)?！秾?dǎo)則》要求在共有產(chǎn)權(quán)住房中推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉庫。

有規(guī)劃專家看過該《導(dǎo)則》后表示，這份導(dǎo)則標(biāo)準(zhǔn)很高，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的設(shè)計(jì)，以及質(zhì)量和品質(zhì)的要求，標(biāo)準(zhǔn)都很高，有些指標(biāo)甚至比商品房還要高。